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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Postmoderner Wohnchic am Pescher See... (50767 Köln)

+++ Postmoderner Wohnchic am Pescher See +++

Preis: 470.000,00 €

+++ Postmoderner Wohnchic am Pescher See +++ 
+++ Postmoderner Wohnchic am Pescher See +++
Außenansicht
Garage
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Ess-und Wohnbereich
Wohnbereich
Küche und Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Hobbyraum
Gäste-WC
Grundriss des Hauses
   
   
Käuferprovision
3,45 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
M-1440
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B2AG49
Grundstücksfl.
ca. 371,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklaro GmbH
Ihr Maklaro Team
Ernst-Merck-Str. 12-14
20099 Hamburg
Telefon: 040 228 676 999
Telefax: 040 228 178 529

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das ruhige Einfamilienhaus befindet sich im 7.600-Einwohner-Stadtteil Köln-Pesch. Pesch liegt grün eingebettet im Naherholungs- und Freizeitgebiet Stockheimer Höfe, eingerahmt von den Baggerseen Escher See und Pescher See.
Der kleine linksrheinische Stadtteil im Nordwesten von Köln verfügt über ein modernes Gewerbegebiet, mehrere Sportvereine, zwei KiTas und ein Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium.

Köln-Pesch liegt im Verkehrskreuz der A1. Den Stadtteilbereich queren zudem vier gut getaktete Stadtbuslinien.

Ausstattung

Die familienfreundliche Immobilie überzeugt auf einer Gesamtwohnfläche von 115 m², verteilt auf drei ebenerdige Zimmer, mit designorientiertem Interieur und lichtdurchfluteten Raumschnitten. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen ein separates Gäste-WC, ein Kaminofen, neuwertige Fensterisolierungen mit Rollläden und eine im Jahre 2015 in die Dachkonstruktion integrierte Weinor Markise. Echtholz Dielenparkett und farbige Wandanstriche sorgen für individuelle Akzente im offenen Wohnkonzept. Die Deckenhöhe beträgt einheitlich stellfreundliche 2,65 m.

Die elegante Markenküche im Ton Vanille, ist im zeitlosen puristischen Stil mit hochwertigem schwarzen Granit sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. Multifunktional eingerichtet ist die Küche bereits im Kaufpreis enthalten.

Dem Verkaufsobjekt ist ein massiver Garagenanbau mit Rolltor zugehörig.

Objekt

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieser konsequent puristisch gestaltete Bungalow von 1969 mit energetischer Dachdämmung ist teilweise unterkellert. Der anthrazitfarben geklinkerte Flachdach-Massivbau präsentiert sich mit markant weißer Dachkantengestaltung und gläsernem, überdachtem Doppeltür-Eingangsbereich mit Treppenabgang.
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Ölheizung.

Der freistehende Familienbungalow liegt an einer privaten Zufahrtsstraße, umgeben von Eigenheimen in konzentrierter und durchgrünter Bebauung. Zum Verkaufsobjekt gehört ein rückseitiges 371 m²-Gartengrundstück mit überdachter Terrasse in Südausrichtung. Die Grünfläche mit Baumbestand und Ziersträuchern bietet Ihnen eine stille und uneinsehbare Erholungsoase zum Spielen und Relaxen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 220.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ein Energieeffizienzausweis der Klasse G liegt bis zum 15.08.2026 vor. Der bedarfsorientierte Energiekennwert beträgt 220,2 kWh/ m² a.
Das eigengenutzte und nach Vereinbarung vakante Einfamilienhaus ist zur nachfolgenden Eigennutzung hervorragend geeignet.

Architektonisch zeitlos für Liebhaber minimalistisch anspruchsvoller Wohnkultur - der Kölner Eigenheim-Bungalow am Pescher See ist ein wertestabiles Investitionsobjekt für stilvolles Familienwohnen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50767 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot