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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus... (50859 Köln)

Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus "Twenty-Five 297". 1046 m² Erbbau-Grundstück nicht im Preis enthalten!

Preis: 417.460,00 €

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1338-Süd-Blick
1338-NO-Blick
1338-NNO-Blick
1338-Nordblick
1338-NW-Blick
Bild 10
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
1339
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Online-ID
28MUQ4H
Grundstücksfl.
ca. 1.046,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Skibbe GrundContact IVD e.K.
Herr Dietmar Wolfram Skibbe
Maisweg 11
50933 Köln
Telefon: 0221-9520939
Mobil: 0172-9041988
Telefax: 0221-9520940

Objektbeschreibung

Maximale Wohnqualität auf drei Ebenen in zeitgemäßem architektonischen Kleid. Das bietet das FAVORIT Massivhaus TwentyFive 297. Neben einem ansprechenden Design verbindet dieses FAVORIT Haus intelligente Raumaufteilung für die Großfamilie mit entsprechenden Komfortzonen in den unterschiedlichen Ebenen. So ist z.B. neben einer Bibliothek auch ein Büro auf der zweiten Ebene untergebracht. Im Staffelgeschoss finden zusätzlich ein dem Elternschlafzimmer angeschlossenes Wellnessbad sowie eine Dachterrasse Platz. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. So zeigt dieses FAVORIT Haus modernen Wohnkomfort im Großformat.

Lagebeschreibung

Toplage in Köln-Weiden, reines Wohngebiet, ruhige Nebenstraße, beste Infrastruktur!
ACHTUNG ! Bitte BEACHTEN Sie die Informationen zum Grundstück als Erbbaurecht und zu den Bau-Nebenkosten, beide Kosten sind nicht im Hauspreis enthalten!

Ausführung (siehe auch PDF)

Komplett und gut ausgestattet sowie bestens gedämmt ( EnEV-2016 - Standard, 36,5 cm Außenwände + Mineralputz + 240mm Aufdachdämmung etc. ), inkl.: 3-fach-Fenster, Rolläden (EG + OG), FUSSBODENHEIZUNG, Brennwerttherme & Solaranlage oder preisgleich LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE, rundum hochwertige Materialien und Markenwaren, keine Fertighaus-Bauart.

TÜV-Endabnahme im Preis enthalten, ebenso kpl. Planung & Änderungen, Statik, Bodengutachten, Energieausweis etc.!
Ausführung KOMPLETTHAUS siehe im Anhang das PDF "Bauleistungsbeschreibung 2016"

Besichtigungstermine

Besichtigung des Grundstücks nach vorheriger Terminabsprache.

Info zum Grundstück / Bau-NK

DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN und auch nicht zu verkaufen. Es handelt sich um ein kirchliches ERBBAURECHT. Der Bauherr zahlt jährlich (abgeleitet vom Bodenrichtwert des Grundstücks) einen Jahreserbpachtzins von € 15.185,58. Dies entspricht einer monatl. Belastung von € 1.265,47 für das Grundstück.

Für den o.g. Kaufpreis erhalten Sie einen massiven NEUBAU in der Ausbaustufe "Kompletthaus" (siehe PDF im Anhang). Enthalten ist u.a. Blower-Door-Test, geologisches Bodengutachten, Festpreis- und Bauzeit-Garantie sowie die komplette Planungs- und Architektenleistung inkl. Einzelstatik.

Ebenso enthalten sind alle Innentüren und kpl. Fliesenarbeiten in Bad, WC, Diele. Wände werden tapezierfertig verputzt. Die Maler- / Tapezierarbeiten und Ihre Bodenbeläge in Küche, Wohn- und Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.

Eine Einzel- und eine Doppel-Garage kann günstig erworben werden. Voll-Verklinkerung oder auch Riemchen sind ebenso gegen günstigen Mehrpreis möglich wie farbige Fenster oder ähnliche Wünsche.

FALLS SIE EIN EIGENES GRUNDSTÜCK IM KÖLNER UMLAND HABEN, BAUEN WIR IHNEN DARAUF DIESES -ODER EIN ANDERES- WUNSCH-MASSIVHAUS ZUM GLEICHEN FESTPREIS!

Unser Katalog zeigt viele Hausideen als Massivbau-Typenhaus, individuell veränderbar. Kurze Bauzeit, kompletter Service. Fordern Sie gern bei mir den FAVORIT-Katalog an!

Im o.g. Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten, u.a. für : Kanal- und Hausanschlüsse, Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, amtlichen Vermesser, Gründungs-Mehrkosten bei etwaigem Bodenaustausch, etc.

Wir beraten Sie gern umfassend.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Energieträger: Elektro, Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Ort
50859 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot