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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus... (50859 Köln)

Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus DHH-Projekt "Finesse 166". 523 m² Erbbau-Grundstück nicht im Preis enthalten!

Preis: 266.090,00 €

Finesse166.vo 
Finesse166.vo
Finesse166OG
Finesse166EG
Finesse166St.G
1338-Süd-Blick
1338-NO-Blick
1338-NNO-Blick
1338-Nordblick
1338-NW-Blick
Bild 10
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
1338
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Online-ID
28NNQ4H
Grundstücksfl.
ca. 523,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Skibbe GrundContact IVD e.K.
Herr Dietmar Wolfram Skibbe
Maisweg 11
50933 Köln
Telefon: 0221-9520939
Mobil: 0172-9041988
Telefax: 0221-9520940

Objektbeschreibung

Ein Haus, das Träume erfüllt: Das ist die Doppelhaushälfte Finesse 166! Denn das Haus ist außen ebenso individualisierbar wie innen. Und das fängt schon beim Eingang an – von vorne oder seitlich versetzt mit einer überaus markanten Optik heißen die Alternativen.

Drinnen macht der Wohn- Essbereich mit modern integrierter, offener Küche Pluspunkte, im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer. Das Studio im Staffelgeschoss ist vielseitig nutzbar. So hat es genügend Platz für ein Büro oder auch ein Gästezimmer. Ein großer Dachgarten setzt architektonische Akzente.

Lagebeschreibung

Toplage in Köln-Weiden, reines Wohngebiet, ruhige Nebenstraße, beste Infrastruktur!
Bitte beachten Sie auch unten die Informationen zum GRUNDSTÜCK und zum ERBBAURECHT und zu den Bau-Nebenkosten, beide Kosten sind nicht im Hauspreis enthalten!

Ausführung (siehe auch PDF)

Komplett und gut ausgestattet sowie bestens gedämmt ( EnEV-2016 - Standard, 36,5 cm Außenwände + Mineralputz + 240mm Aufdachdämmung etc. ), inkl.: 3-fach-Fenster, Rolläden (EG + OG), FUSSBODENHEIZUNG, Brennwerttherme & Solaranlage oder preisgleich LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE, rundum hochwertige Materialien und Markenwaren, keine Fertighaus-Bauart, Dach und Geschossdecken als Stahlbeton-Massivdecken.

TÜV-Endabnahme im Preis enthalten, ebenso kpl. Planung & Änderungen, Statik, Bodengutachten, Energieausweis etc.!

Ausführung KOMPLETTHAUS siehe im Anhang das PDF "Bauleistungsbeschreibung 2016"

Besichtigungstermine

Besichtigung des Grundstücks nach vorheriger Terminabsprache

Info zum Grundstück / Bau-NK

DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN und es ist auch nicht zu verkaufen. Es handelt sich um ein kirchliches ERBBAURECHT.

Der Bauherr zahlt je Haus- und Grundstücks-Hälfte jährlich (abgeleitet vom Bodenrichtwert des Grundstücks) einen Jahreserbpachtzins von € 7.592,79 an die Kirchengemeinde, der das Grundstück gehört. Dies entspricht einer monatl. Belastung von € 632,73 für das Grundstück.

Im o.g. Kaufpreis des massiven NEUBAUS enthalten ist u.a. der Blower-Door-Test und das Bodengutachten und die Festpreis- und Bauzeit-Garantie. Ebenso enthalten sind alle Innentüren und kpl. Fliesenarbeiten in Bad, WC, Diele. Wände werden tapezierfertig verputzt.
Die Maler- / Tapezierarbeiten und Ihre Bodenbeläge in Küche, Wohn- und Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.

Eine (Doppel-) Garage kann günstig erworben werden. Haus-Verklinkerung sind ebenso gegen günstigen Mehrpreis möglich.

FALLS SIE EIN EIGENES GRUNDSTÜCK IM KÖLNER UMLAND HABEN, BAUEN WIR IHNEN DARAUF DIESES -ODER EIN ANDERES- WUNSCH-MASSIVHAUS ZUM GLEICHEN FESTPREIS!

Unser Katalog zeigt viele Hausideen als Massivbau-Typenhaus, individuell veränderbar. Kurze Bauzeit, kompletter Service. Fordern Sie gern bei mir den FAVORIT-Katalog (für Doppelhaus-Hälften) an!

Im o.g. Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten, u.a. für : Kanal- und Hausanschlüsse, Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, amtlichen Vermesser, Gründungs-Mehrkosten bei etwaigem Bodenaustausch, etc.

Wir beraten Sie gern umfassend.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Energieträger: Elektro, Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Ort
50859 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot