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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Doppelhaushälfte (BJ 2015) mit... (50858 Köln)

Exklusive Doppelhaushälfte (BJ 2015) mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Köln-Junkersdorf

Preis: 1.200.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Gäste-WC
Diele/ Eingangsbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur Obergeschoss
Kinderbad im Obergeschoss
Kinderbad im Obergeschoss
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Wellnessbad im Galleriegeschoss
Whirlpool
Wellnessbad im Galleriegeschoss
Wellnessbad im Galleriegeschoss
Hobbyraum/ Wohnraum
Hobbyraum/ Wohnraum
Eingangsbereich
Aussenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Galleriegeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
135
Zimmer
6
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CD6245
Grundstücksfl.
ca. 318,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Erlinghagen-Immobilien
Herr Frank Erlinghagen
Alte Schulstr. 30
40789 Monheim am Rhein
Telefon: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
Telefax: 02173-1698399

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Köln-Junkersdorf am Ende einer Sackgasse/ Spielstrasse mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern in grüner Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Schulen und Kindertagesstätten sind in Junkersdorf und dem angrenzenden Weiden vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut zu erreichen und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Exklusive Gesamtausstattung. Im Erdgeschoss vorwiegend großformatige Fliesen. In den Schlafräumen hochwertiger Parkettboden. 2 Luxusbäder mit Wanne (eine mit Whirlpool) und bodengleicher Dusche. Top-Einbauküche mit Kochinsel kann nach Vereinbarung übernommen werden. Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und elektrischen/ programmierbaren Rolläden im gesamten Haus. Erhöhter Einbruchschutz. Weiße Innentüren. Glastür zum Wohnzimmer und Glas-Schiebetür zur Küche. Aufwändige Wandgestaltungen - weiß verputzte Wände oder weiße Fliestapete. Gas-Zentralheizung als Brennwerttechnik/ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - solarunterstützt. Kamin im Wohnzimmer. Treppe mit Edelstahl-Handläufen. SAT-Anlage. Große Terrasse. Fahrrad- und Mülltonnenbox.
Garage am Haus.

Objekt

Das ist doch endlich mal was anderes - nicht die übliche 0815 Immobilie. Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige Luxus-Doppelhaushälfte mit einem 318qm großen Grundstück in ruhiger Toplage von Köln-Junkersdorf. Einfach zum Verlieben! Die Wohnlage bietet neben der Ruhe auch eine gute Infrastruktur. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie verfügt über eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle aus Diskretionsgründen nur wenige Details dieser Traumimmobilie preisgeben können. Sollten Ihnen folgende Eckdaten zusagen, so können wir uns diese Immobilie nach einem kurzen persönlichen Kennenlernen auch kurzfristig "live" anschauen.
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und schönem Kamin, angrenzende Küche (Einbauküche nach VB). Austritt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Dieser wird Ihnen als Oase der Ruhe dienen. Genießen Sie hier die Abende bei einem Glas Wein oder Bier oder verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem Grillabend. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC.
Obergeschoss: 3 Kinderzimmer und ein exklusives Bad mit Wanne und Dusche.
Galleriegeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse; Wellnessbad mit Whirlpool und bodengleicher Dusche.
Die schöne Treppe (Stahlkonstruktion mit massiven Buchestufen) führt aus dem Wohnbereich hinunter in das Kellergeschoss: hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum (wohnraummäßig ausgebaut), ein Hausanschlußraum, ein Abstell- und Vorratsraum und der Heizungskeller/ Waschküche.
Garage am Haus und weitere Stellplätze davor. Große Fahrradbox und Mülltonnenbox im Garten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
50858 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot