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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Funktionale Büroflächen in der Kölner... (50667 Köln)

Funktionale Büroflächen in der Kölner City

Preis: auf Anfrage

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Teeküche
Bürofläche
Grundriss 3.OG
   
Nebenkosten
3,40 €
Bezug
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Referenznummer
K2176
Preis/m²
10,00 €
Fläche
ca. 144,00 m²
Online-ID
2C7X547
Kontaktdaten des Inserenten
BNP Paribas Real Estate GmbH
Herr Leonard Roberts
Cäcilium · Cäcilienkloster 10
50676 Köln
Telefon: +49 221 93 46 33 11

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des 3-geschossigen gepflegten Büro-/ Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage befindet sich ein alteingesessenes Elektronikfachgeschäft. Die hier angebotene Fläche im 3. OG wurde kürzlich renoviert und umgebaut. Die Einheit befindet sich im Stadtteil Altstadt-Nord direkt an der Fußgängerzone. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- abgehängte Rasterkassettendecken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Nadelfilz/ Teppichbodenbelag
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- Gaszentralheizung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- Küche kann vom Mieter übernommen werden
- Keller vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Appellhofplatz und Neumarkt (Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr) gewährleistet. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe finden sich in der Nachbarschaft. Namhafte Unternehmen wie der WDR, Mc Kinsey, Karstadt, sowie das Pullmann Hotel haben sich hier niedergelassen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Gewerbe: Teeküche
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
empfehlen

Kontakt


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Ort
50667 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot