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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Arbeiten im Szeneviertel: Loftartige... (50674 Köln)

Arbeiten im Szeneviertel: Loftartige Büroflächen

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Innenansicht 2 OG 004
Innenansicht 2 OG 048
Flurbereich 2 OG 016
Eingangsbereich 2 OG 010
Flurbereich 2 OG 028
Innenansicht 5 OG
Innenansicht 2 OG 036
Innenansicht 5 OG
Innenansicht 5 OG
Innenansicht 5 OG
Innenansicht 5 OG
Innenansicht 5 OG
Grundriss 2 OG - 164 m²
Grundriss 5 OG - 159 m²
Grundriss Aufteilungsvariante
Umgebungskarte
   
   
Mieterprovision
siehe beigefügte AGB
Nebenkosten
2,20 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
5654
Preis/m²
13,50 €
Baujahr
1993
Fläche
ca. 323,00 m² teilbar ab ca. 164 m²
Online-ID
2D2LX4L
Kontaktdaten des Inserenten
SMART Immobilien GmbH
Frau Fabienne Reinartz
Bonner Straße 328
50968 Köln
Telefon: +49-221-92596699
Telefax: +49-221-92596677

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch der Verkehrsknotenpunkt "Friesenplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.

Ausstattung

- Parkettbodenbelag
- Pendelleuchten
- CAT-5 Verkabelung
- Bodentanks
- Serverraum
- Gegensprechanlage
- Teeküche kann übernommen werden
- Klimaanlage kann übernommen werden
- außenliegend, elektrischer Sonnenschutz

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Objekt

Das moderne und ansprechende Gebäude verfügt über sechs Geschosse und bietet auch in den Büroflächen aktuelle technische Standards. Durch den Einsatz von vielen Glaselementen und bodentiefen Fenstern entsteht der typische Loftcharakter. Gerne kann nach Absprache mit dem Eigentümer die Fläche nach Mieterwünschen ausgebaut werden.

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 136,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis im 2. OG beträgt ab € 13,00 (Mietlaufzeit von 5 Jahren ) - € 13,50 (Mietlaufzeit von 3 Jahren) / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im 5. OG beträgt ab € 11,00 (Mietlaufzeit von 5 Jahren) - € 12,50 (Mietlaufzeit von 3 Jahren) / m² mtl. nettokalt.

Gerne stehen Kellerflächen auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 1401,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 6 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
empfehlen

Kontakt


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Ort
50674 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot