Köln
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Wohnen am Stadtwald - Tolle 4 -5... (50935 Köln / Lindenthal)

Wohnen am Stadtwald - Tolle 4 -5 Zimmerwohnung mit eigenem Garten

Preis: 2.000,00 €

Wohn-/Essbereich  
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Gästezimmer
Arbeiten-/Kind
Außenbereich
Außenbereich
Erdgeschoss
   
   
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16020054
Zimmer
4
Kaution
4800,00 €
Baujahr
1910
Warmmiete
2.450,00 €
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
2CHSN4S
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Köln
Geschäftsstelle Köln
Dürener Straße 236
50931 Köln
Telefon: +49 221 80 06 44 3-0
Telefax: +49 221 80 06 44 3-11

Lage

Lindenthal gilt im Zuge der Jahrzehnte zurückliegenden Stadterweiterung mit einer weitläufigen, durchgrünten Anlage als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Stadtwald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns, der Sie zu Spaziergängen, Radtouren, zum Joggen und zu vielen weiteren Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So bieten die Autobahnanschlüsse A1 und A4 eine ideale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine erstklassige Anbindung. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen. Des Weiteren sei erwähnt, dass sich drei Kliniken im direkten Zulauf befinden. Ebenfalls gibt es eine hervorragende Anbindung an die südöstlich gelegene Universität. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl auf der angrenzenden Aachener Straße, als auch auf der beliebten Einkaufsstraße: der Dürener Straße. Auf beiden Straßen sind Geschäfte wie Bäckereien, Lebensmittelläden, Metzgereien, Apotheken aber auch Boutiquen und Fachgeschäfte selbstverständlich. Auch bei der Freizeitgestaltung bieten sich im nahen Umfeld liegende Restaurants, Bars und Gastwirtschaften in Lindenthal und weiteren angrenzenden Stadtteilen an.

Ausstattung

+ Stadtwaldnah

+ helle, großzügige Räumlichkeiten

+ Gartenmitbenutzung

+ Einbauküche

+ Parkett

+ Balkon

Objekt

In Bestlage Lindenthals, nahe des Stadtwaldes liegt diese helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Ein Highligth der Wohnung ist der großzügige mit Parkettbosen ausgestattete Wohn-/Eßbereich mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie nicht nur den Blick in den Stadtwald genießen, sondern auch in der Garten, zu dem Sie das Nutzungsrecht haben. Auch die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche versehen. Ein weiteres Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Eingangsbereich runden den Wohnbereich ab.
Über einen weitere Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Ankleide.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 163.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
50935 Köln / Lindenthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot