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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Neubauerstbezug in bester Lage-... (50935 Köln)

Neubauerstbezug in bester Lage- repräsentative Maisonettewohnung

Preis: 3.515,00 €

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Hauseingang
Entree
Wohnzimmer
Esszimmer-Küche
Ankleide-Schlafen
Badezimmer
Loggia
Garten
   
Nebenkosten
612,00 €
Bezug
Herbst 2016
Referenznummer
60959
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
120,00 €
Kaution
10545,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 219,71 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DP8V4J
Kontaktdaten des Inserenten
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Frau Sarah Brochhaus
Pferdmengesstr. 42
50968 Köln
Telefon: +49 221 937793-280
Telefax: +49 221 937793-77

Lage

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet.

Entlang der Friedrich-Schmidt-Straße, dem Rautenstrauch-Kanal und der Wüllner Straße findet man kleinere Mehrfamilienhäuser aus der Vor- und Nachkriegszeit, meist zweistöckig und mit großzügigen Wohnungen ausgestattet. Die älteren Gebäude sind restauriert, die neueren liegen in abwechslungsreicher Architektur vor. Die kleinen Seitenstraßen sind oft Einbahnstraßen, bieten ruhige Lagen sowie beste Wohnqualität. Eingestreut liegen immer wieder schöne Jugendstil-Stadtvillen, wie auch das hier angebotene Objekt.

Auf der Dürener Straße finden sich alle Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, hübsche Boutiquen, Buchhandlungen, Apotheken, Restaurants und Cafés. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien, Ärzte, die Universität zu Köln, Universitätskliniken und ein weiteres Krankenhaus tragen ebenso zur optimalen Infrastruktur bei, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahn-linien 7 und 13 sowie die Busverbindung 136 binden den Stadt-teil gut an die anderen Stadtteile und die Innenstadt an. Das Autobahnkreuz Köln-West liegt lediglich 5 km entfernt.

Das Objekt liegt mit unverbaubarem Blick direkt gegenüber dem Stadtwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen, Wasserflächen, einem Wildpark, einem Tennis- und einem Hockeyclub. Aber auch in Richtung Innenstadt kann man am Rautenstrauchkanal entlang bis zum Aachener Weiher autofrei spazieren, joggen oder radeln.

Ausstattung

Im Folgenden sind einige Ausstattungsdetails aufgeführt.

- Klassische Parkettböden (Fischgrätmuster) in den Wohnbereichen
- Geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern
- Wände sowie Decken glatt gespachtelt, mit Malervlies beklebt und gestrichen
- Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen (z.B. von Duravit und Dornbracht)
- Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Souterrain
- Elektrischer Sonnenschutz (Markisoletten) in den Obergeschossen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Türsprechanlage
- Terrassen und Balkone mit Natursteinplatten
- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Aufzug
- Kellerraum
- Objekteigene Tiefgarage

Objekt

Es entstehen in einem repräsentativen Gebäude sieben erstklassig ausgestattete Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten oder einem Penthouse mit Dachterrasse sind - die hier angebotenen Wohnungen bieten für jeden Geschmack eine individuelle Lösung.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
50935 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot