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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Köln-Dellbrück - Ortsgrenze zu Refrath:... (51069 Köln)

Köln-Dellbrück - Ortsgrenze zu Refrath: Wunderschöne 3 Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen

Preis: 1.060,00 €

Blick vom Balkon 2 
Blick vom Balkon 2
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon 1
Balkonblick
Diele
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad 1 Bild 1
Tageslichtbad 1 Bild 2
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Abstellraum
Schlafzimmer 2 a
Schlafzimmer 2 b
Tageslichtbad 2 Bild 1
Tageslichtbad 2 Bild 2
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Referenznummer
HM-1217- 1
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
2200,00 €
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C45N45
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Hans-Günter Meinhard
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(2203) 1865511
Mobil: +49(1575) 8877774
Telefax: +49(32) 129814160

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 40,00 EUR

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen durch Ein- und Mehrfamilienhäuser niedriger Bauart geprägten Wohngebiet von Köln-Dellbrück nahe der Ortsgrenze zu Bergisch Gladbach-Refrath. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld schnell zu erreichen: Ärzte, Apotheken, Bäckereien und große Lebensmitteldiscounter sind im nahen Umfeld ebenso verfügbar wie Kindergärten und Schulen.

Der Innenstadtbereich von Bergisch Gladbach ist ebenfalls nahe und bietet eine große Einkaufszone und vielfältige Gastronomie. Die Verkehrsanbindung nach Köln ist durch eine Stadtbahn (Endhaltestelle Dellbrück ca. 1,3 km entfernt) gewährleistet. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge und Fahrradtouren durch Wald und Feld beginnen bei Ihnen vor der Haustür.

Ausstattung

Alle Räume (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer oben, beide Badezimmer und der Abstellraum) sind hell und freundlich gefliest. Das eine Schlafzimmer hat zur Zeit noch Teppichboden, der durch Laminat ersetzt wird. Badezimmer 1 bietet eine Dusche, Bad 2 hat eine Badewanne, beide Bäder haben Tageslicht. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bedarf vor dem Bezug lediglich einer kurzen Innenrenovierung nach Ihrem Geschmack.

Eine Markise auf dem unteren Balkon schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Zustand des Hauses aus dem Baujahr 1991 ist sehr gut und wird stetig erhalten und gepflegt. Die Vorauszahlung von 250 Euro enthält sämtliche Nebenkosten außer Strom, den Sie bei einem Versorgungsunternehmen direkt abrechnen.

Objekt

Sie leben gerne in einem ruhigen Umfeld und Natur nah? Dann ist dieses Domizil genau richtig für Sie.

Die wunderschöne ca. 96 m² große Wohnung liegt in Köln-Dellbrück in einer gepflegten, exklusiven und ruhigen Wohnlage nahe der Ortsgrenze zu Bergisch Gladbach. Das 1991 erbaute Haus besteht aus 6 Wohneinheiten. Das Umfeld ist ruhig und gegenüber liegt ein Waldstück - Natur pur um Sie herum.

Ihre Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Ebenen. Das große Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer bilden den unteren Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie mit Blick ins Grüne herrlich Relaxen können.

Über eine schöne Innentreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der Ihren ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad bietet. Auch vor diesem Wohnraum gibt es einen Balkon.

Ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Den Waschkeller nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern. Eine Garage im Keller des Hauses mit einem Stellplatz davor (für 40 Euro) rundet das sehr positive Bild ab.

Die Wohnung wird auch zum Verkauf angeboten, in Zeiten niedriger Zinsen sicher eine gute Investition in Ihre Zukunft.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,2 kWh/(m² * a), Gas, Bj 1991

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
51069 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot