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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Charmante EG-Wohnung mit großzügiger... (50737 Köln)

Charmante EG-Wohnung mit großzügiger Wohn- u. Nutzfläche inkl. Garten im Herzen von Weidenpesch!

Preis: 1.260,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Terrassenbereich
Garten
Küchenbereich
Küchenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Flurbereich
Flurbereich
kleiner Flurbereich
Badezimmer
Dusche
Gäste WC
   
   
Nebenkosten
300,00 €
Bezug
01.01.2017
Warmmiete
1.560,00 €
Wohnfläche
ca. 157,92 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
PP095
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
1,00 €
Kaution
2520,00 €
Baujahr
1964
Stellplätze
1
Online-ID
2CHMP45
Kontaktdaten des Inserenten
Daniela Bonn Immobilien
Daniela Bonn
Josef-Gladbach Platz 1a
50259 Pulheim
Telefon: 02238-4788076
Mobil: 0176-61358601
Telefax: 02238-4788077

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 1,00 EUR

Lage

Weidenpesch gehört zum linksrheinischen Teil von Köln und zählt zum Stadtbezirk Nippes. Mit aktuell ca. 13.961 Einwohnern liegt Weidenpesch in unmittelbarer Nähe zu Köln.
Nicht nur die Pferderennbahn (von 1897) lädt immer wieder zu kleinen Ausflügen ein, sondern auch der Rhein, die diversen Sportmöglichkeiten (hier ist Kölns ältester Sportverein ansässig 1899) und Kölns ältestes Wirtshaus (1668 eröffnet und lt. Wikipedia hat hier auch einst Napoleon genächtigt.) Die Neusser Straße befindet sich im Ortszentrum und ist nach ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar. Auf der Neusser Straße befinden sich auch die beiden Stadtbahnlinien, die Sie mit dem übrigen Stadtgebiet verbinden. Alle Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahnanschlüsse A1 und A57 sind nach ca. 15 minütiger Fahrt erreichbar.

Ausstattung

Baujahr 1964
4 Familienhaus
Massivbauweise
Süd- Westausrichtung
Terrassenwohnung inkl. Nutzung des KG mit einer Wohnfläche von insgesamt 157,92 m²
sanierter Kellerbereich kann unmittelbar vom Flurbereich über eine innenliegende Treppe erreicht und genutzt werden
2 Hobbyräume, 1 Wasch- und Trockenraum, Partyraum, Heizungsraum
1 Garage direkt neben der Wohnung kann für eine mtl. Nutzungsgebühr in Höhe von 60,00 € angemietet werden
Stellplatz direkt vor der Garage
doppelisolierverglaste Kunststofffenster (2008)
Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (1996)
elektrische sowie manuelle Rollläden
Gäste- WC
ansprechender Grundriss
großflächiger und top gestalteter Gartenbereich zur alleinigen Nutzung (Süd- West- Ausrichtung)
Markise vorhanden
großer Wohn- und Essbereich
Küche inkl. Einbauküche vorhanden
hochwertiges und gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kabel TV

Objekt

Das gepflegte und unterkellerte 4 Familienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage mit einem top angelegten Garten.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet neben einem exklusiven Eingangsbereich, einen einladenden Wohnbereich mit separatem Esszimmer (insg. ca. 57,69 m²), einen Schlafbereich (ca. 19,62 m²) mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer (8,95 m²) und unmittelbarem Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne (9,48 m²). Das Badezimmer können Sie selbstverständlich auch direkt von der Diele aus erreichen. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt weiterhin über ein gut ausgestattetes Gäste- WC, welches über einen weiteren kleinen Flurbereich zu erreichen ist. Über den Wohnbereich sowie den Küchenbereich inkl. Einbauküche (ca. 15,47 m²) erreichen Sie unmittelbar die 34,24 m² große Sonnenterrasse, die den Zugang zu einem ansprechenden und top gepflegten Garten ebnet.
Von hieraus gelangen Sie auch rückseitig an die dazugehörige Garage, die Ihnen viel Platz für Ihren PKW bietet. Die Garage kann gegen eine mtl. Gebühr von 60,00 € hinzugemietet werden. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 132,28 m².

Über einen Treppenabgang im Flur der angebotenen Wohnung, gelangen Sie in den sanierten Kellerbereich des Hauses. Dieser Teil des Kellers ist zur alleinigen Nutzung bestimmt und umfasst 2 Hobbyräume (7,36 m² und 9,72 m²), ausgestattet mit modernen Wand-/Bodenbelägen, Heizung und ausreichender Belichtung und Belüftung, drei Kellerräume zzgl. eines Wasch- und Trockenraumes. Ein weiterer Zugang zum Kellerbereich ist von einem angrenzenden Abstellraum hinter der Garage gewährleistet.

Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 1996 und befindet sich ebenfalls im Kellerbereich des Objektes.

Das Objekt verfügt über etlichen Stauraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss ein Wohnparadies mit viel Potenzial. Hier kön

Sonstiges

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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen sind auf www.bonn-immobilienmaklerin.de einzusehen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50737 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot