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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4184*Interessantes Renditeobjekt*Drei... (56070 Koblenz)

4184*Interessantes Renditeobjekt*Drei Mehrfamilienhäuser in Koblenz-Neuendorf*660.000 €

Preis: 660.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 4,76 % inklusive 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
4184
Zimmer
21
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 608,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BXLB4T
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Sylvia Kassner
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06821 9726385
Mobil: 0178 348 3947
Telefax: 06821 9726386

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnanlage besteht aus insgesamt drei unterschiedlichen Wohngebäuden, die wie folgt aufgeteilt sind:
Ein 3Familienhaus mit je: 2 Zimmer, Küche und Bad.Die Wohnungen haben eine sehr schöne großzügige Aufteilung von 2x 72 m² und 1x68 m².Von der geräumigen Eingangsdiele sind alle Räume separat ereichbar. Von der großen Küche aus gibt es jeweils Zugang zum Balkon. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.Ein 2Familienhaus mit 2x 3 Zimmer, Küche, Bad.Hier beträgt die Wohnflähe 1x 65 m² und 1x70 m², jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit leerstehend. Dieses Haus müsste auch komplett saniert werden.Ein 3Familienhaus mit 3x3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt hier 2x89m² und 1x83 m².
Auch in diesem gepflegten Haus sind die Wohnungen sehr großzügig aufgeteilt. Von der großen quadratischen Eingangsdiele sind alle Räume separat zu betreten. Die große Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und Zugang zum Balkon der über die gesamte Beite des Hauses angelegt ist. Ein separater Waschraum im Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Auch hier sind alle Wohnungen vermietet. Eines der Häuser wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt, die anderen beiden mit einer jeweiligen Gaszentralheizung.
Zu allen drei Häusern gehören noch 13 Garagen, die alle vermietet sind. Zu dem letztgenannten Haus gehört noch ein größeres gepflegtes Rasengrundstück, das die Häuser praktisch mit miteinander verbindet
Verschiedene Renovierungen wurden in den Jahren 1999, 2000 und 2011 durchgeführt.
Dies ist ein interesantes Renditeobjekt, bei dem sich eine Besichtigung auf jeden Fall lohnt.

Ausstattung

*Bad mit Fenster
*6 Balkone
*Dach ausgebaut
*13 Garagen
*Garten
*voll unterkellert
*Waschmaschinenraum
*Kabel

Lage

Koblenz Neuendorf bietet eine ausgezeichnete Lage, von hier sind es nur 10 Minuten bis zur Koblenzer City. Vor Ort selbst sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten , Apotheken und einige Gastronomiebetriebe sind alle in der Nähe. Die Nähe zum Rheinweg macht schöne Spaziergänge in jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Ausgleich zum stressigen Alltag. Die kurze Verkehrsanbindung zur B9 bietet schnellen Anschluß in alle Richtungen wie Bonn, Köln oder zur A48 in Richtung Frankfurt.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
56070 Koblenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot