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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hier können Sie ein gutes Geschäft... (56070 Koblenz)

Hier können Sie ein gutes Geschäft machen! Renditestarkes Anlageobjekt in Koblenz

Preis: 648.000,00 €

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Unser Team
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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5652
Baujahr
1995
Fläche
ca. 810,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
238S94W
Grundstücksfl.
ca. 1.344,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J.C. Müller Immobilien OHG
Herr Johannes Müller
Nordallee 22
56112 Lahnstein
Telefon: +49(2621) 922927
Mobil: +49(174) 9626311
Telefax: 02621 / 922 928

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 44640.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 44640.00
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gewerbeflächen liegen in einem verkehrsgünstig angelegten Standort in Koblenz-Lützel.
In unmittelbarer räumlicher Nähe zur Innenstadt Koblenz ist die Lage der Gewerberäume für jegliche Art von Gewerbebetrieben geradezu vorteilhaft.
Der Ortsteil von Koblenz verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstrassen.
Nähere Informationen unter www.koblenz.de

Ausstattung

- 5 Stellplätze, 1 Garage,
- Gasetagenheizung,
- solvent vermietet (10- Jahres-Mietvertrag mit mit Verlängerungsoption und Restlaufzeit von mind. 5 Jahren).

Objekt

Die gepflegten Gewerberäume mit einer Fläche von 810m² befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Teileigentum) in Stadtteillage von Koblenz.
Das modern anmutende Haus wurde 1995 erbaut und ist seit dem solvent vermietet bzw. selbst genutzt.
Zwei namhafte Koblenzer Firmen aus der Unterhaltungs- und Musikbranche sind langjährige und solvente Mieter. Der vor 5 Jahren verlängerte 10 Jahres-Mietvertrag (mit Verlängerungsoption) spricht für die stabile Wirtschaftslage der Unternehmen. Die Jahresnettomiete beträgt € 44.640, das entspricht einer Rendite von 6,88%.
Die verkehrsgünstige Lage und Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sprechen für eine optimale Frequentierung.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender Mwst.

Stichworte

vermietbare Fläche: 810,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Ort
56070 Koblenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot