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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Endlich zu Hause! Großzügiges Anwesen in... (56076 Koblenz)

Endlich zu Hause! Großzügiges Anwesen in beliebter Blicklage von Koblenz- Horchheimer-Höhe

Preis: 580.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Bad Erdgeschoss
Diele Dachgeschoss
Ausblick Balkon
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
JCM Team
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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5958
Zimmer
12
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 289,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYBG47
Grundstücksfl.
ca. 3.617,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J.C. Müller Immobilien OHG
Familie J.C. Müller
Nordallee 22
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 922927
Telefax: 02621 / 922 928

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie liegt auf der Sonnenseite von Koblenz, dass auch "Rheinisches Nizza" genannt wird. Der rechtsrheinische Ortsteil bietet einen hohen Freizeitwert. In die Innenstadt von Koblenz sind es ca. 3 km, eine Entfernung, die sich nicht nur mit dem Auto, sondern auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell bewältigen lässt. Die Anbindung an Aus- und Zufahrtsstrassen ist von Horchheim aus optimal. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

Ausstattung

- Kamin
- Parkettböden
- Doppelgarage
- flexible Nutzunsmöglichkeiten
- großzügiges Gartengrundstück mit Teich
- Nachtspeicheröfen
- Balkon, Terrasse
- Blicklage
- ruhige Anliegerstraße

Objekt

Reichlich Platz und Potential bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage von Koblenz- Horchheimer-Höhe.

In dieser Immobilie ist alles möglich...
Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1970 als 2-3- Familienhaus errichtet. Auf 3 Etagen mit insgesamt 289m² Wohnfläche befinden sich 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen.
Zuletzt wurde die Immobilie als generationsübergreifendes Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Diele mit gemütlicher Kaminecke, Bad und einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick in die Ferne.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit seinen 3 geräumigen Schlafzimmern, einem Bad und Küche.
Im Gartengeschoss befinden sich 3 weitere Räume, sowie eine Küche und Bad.

In der Zukunft..
Je nach Bedarf kann die Immobilie unterteilt werden in:

Erdgeschoß: 3- ZKB- Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche
Obergeschoß: 3- ZKB-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche
Gartengeschoss: 3- ZKB- Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche (separater Eingang möglich)

oder man genießt die Großzügigkeit des Hauses und hat Platz für die Familie.

Ebenso eignet sich die Immobilie für Freiberufler, wie z.B. Steuerberater, Rechtsanwälte usw. Die Büroetage wäre perfekt im Gartengeschoss geeignet, da ein separater Eingang seitlich des Hauses möglich wäre.

Auf einer Grundstücksfläche von 3.617 m² erstreckt sich der liebevoll angelegte pflegeleichte Garten, er bietet großen und kleinen Zwei- und Vierbeinern genügend Möglichkeiten, sich zu entfalten.
Die Immobilie bietet neben den großzügigen Wohnbereichen ausreichend Hobby-, Nutz-, und Stauräume.
Komplettiert wird das Haus durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätzen davor.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56076 Koblenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot