Knittlingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges tolles Restaurant mit Verkaufsfläche und... (75438 Knittlingen)

tolles Restaurant mit Verkaufsfläche und 2 Wohnungen evtl. Fremdenzimmer

Preis: 385.000,00 €

Wohnzimmer DG 
Wohnzimmer DG
Wohn- und Küchenbereich
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG2
Bad DG
Essbereich DG
Kinderzimmer DG
Gaststätte 1
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Garage
Küche EG
Schlachtraum
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Abstellraum DG
Bad 1 OG
Büro 1 OG
Dachterrasse
Gaststätte
Küche EG 2
Schlachtraum 2
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
Referenznummer
5256
Zimmer
25
Fläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQ4Z4L
Grundstücksfl.
ca. 347,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immo75
Herr Jens Stumpp
Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim
Telefon: 07041/814615
Mobil: 0172-7204021

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah in Knittlingen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt.

Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben ? ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).

Ausstattung

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer auf dem aktuellen Stand gehalten. So wurden ein Großteil der Fenster erneuert, Teile der Außenfassade isoliert, Wasserleitungen und Stromleitungen auf den aktuellen Stand gebraucht und vieles mehr. Es liegt als in keinem Fall ein Renovierungsstau vor.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt birgt eine Vielzahl von Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.

Objekt

Jahrzehntelang als erfolgreiche Metzgerei mit Gaststätte betrieben freut sich dieses Objekt nun auf einen neuen Eigentümer der hier seine Ideen verwirklicht. Die Fläche und die daraus resultierenden Möglichkeiten sind fast unglaublich. Daher möchten wir Ihnen gerne den aktuellen Zustand beschreiben.



Das Haus teilt sich auf insgesamt 5 Stockwerke wie folgt auf:



Erdgeschoss:

Im EG haben wir eine uriges Gaststätte mit ca. 40 Sitzplätzen inklusive Konzession, brauereifrei. Räumlich getrennt davon einen tollen Verkaufsraum der ehemaligen Metzgerei. Des weiteren natürlich ausreichend Toiletten für den Betrieb der Gaststätte. Besonders zu erwähnen ist die große Küche die, was das Platzangebot angeht, sicherlich keine Wünsche offen lässt. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich praktische Abstellräume sowie ein Kühlhaus. Ferner die Schlacht- und Verarbeitungsräume. Desweiteren gibt es eine kleine Halle mit PKW Zufahrt, auch ideal als Garage nutzbar. Der Heizungskeller rundet diese Etage ab. Gesamtfläche: ca. 150 qm

Keller:

Wir haben hier drei wunderbare Naturbodenkeller die sich hervorragend zum _Lagern von diversen Speisen und Getränken eignen. Unter anderem befinden sicher hier auch ein Teil der Heizöltanks sowie die Kühlgeräte für die Zapfanlage.



1. Obergeschoss:

Auf diesem Stockwerk regiert die Wohnfläche! Welche sich auch hervorragend als Gästezimmer-/Wohnungen nützen lässt(immer vorbehaltlich einer Genehmigung von entsprechenden Stellen).



Zum einen ist eine sehr tolle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 74 qm vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang. Die Wohnung ist momentan vermietet.



Daneben gibt es eine großzügig geschnittene Fläche mit 4 Zimmer sowie Bad und Küche bei ca. 130 qm - einzelne Räume davon könnten auch problemlos von der Wohnung im Dachgeschoss genutzt werden. Generell könnte man, durch eine geschickte Aufteilung, die Wohnungen als solche auch kräftig erweitern bzw. umgestalten. So zum Beispiel mehrere Gästezimmer daraus machen.



2. Obergeschoss

Erst vor etwa 12 Jahren ausgebaut präsentiert sich hier eine richtig schöne und zeitgemäße 4 Zimmer Wohnung. Hier haben wir auch wieder einige Besonderheiten, welche diese Wohnung so besonders machen. Zum Beispiel der große Wohn- / Koch- und Essbereich mit dem Zugang zu einer schönen Dachterrasse. Des weiteren ist ein großes Kinderzimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, ein großes Schlafzimmer und ein -man hat es schon vermutet- ebenfalls großes Badezimmer vorhanden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Eigennutzung für die zukünftigen Besitzer und ist eigentlich sofort beziehbar.





DG

Dieser noch nicht ausgebaut- eignet sich aber schon jetzt als großer Stauraum. Kann aber mit etwas Renovierungsaufwand in weitere, bewohnbare Zimmer verwandelt werden. Das Objekt liegt zentrumsnah in Knittlingen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt.



Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben ? ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer auf dem aktuellen Stand gehalten. So wurden ein Großteil der Fenster erneuert, Teile der Außenfassade isoliert, Wasserleitungen und Stromleitungen auf den aktuellen Stand gebraucht und vieles mehr. Es liegt als in keinem Fall ein Renovierungsstau vor.



Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.



Das Objekt birgt eine Vielzahl von Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.

Sonstiges

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte

Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
75438 Knittlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot