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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Attraktives Zweifamilienhaus mit... (97478 Knetzgau)

Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Knetzgau Auch als KAPITALANLAGE Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 239.500,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2CS2R45
Grundstücksfl.
ca. 1.059,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend in Knetzgau. Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut und aufgrund von Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen in 1995 und 2006, bei der die Fenster und die Elektrik erneuert wurden, befindet sich das Objekt in einem guten Erhaltungszustand.

Das Wohnhaus besteht aus 2 ausgebauten Geschossen (dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss) mit 2 separaten Eingängen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.059 qm und die Wohnfläche beträgt ca. 290 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 125 qm Wohnfläche 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC und ein Wasch- mit Kühlraum. Das Dachgeschoss verfügt auf ca. 80 qm Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Die ca. 75 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist im Untergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Auf der Terrasse und der Dachterrasse, sowie im schön angelegten Garten lassen sich viele schöne Stunden im Freien genießen.

Beheizt wird das Objekt über Kachelöfen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze im Hof und im Carport zur Verfügung.

Knetzgau ist die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken und liegt am Main, etwa fünf Kilometer südöstlich von Haßfurt am Rande der Haßberge am nördlichen Rand des Naturparks Steigerwald. Drei Kilometer sind es bis zur B 26 und die Autobahn A 70 (Bayreuth–Schweinfurt) verläuft einen Kilometer entfernt mit einer eigenen Abfahrt. Fünf Kilometer sind es bis zur Bahnstrecke Bamberg–Würzburg (Bahnhof Zeil); ebenso weit ist es zum Bahnhof Haßfurt, jedoch verkehrstechnisch günstiger. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten.



Objektdaten:


Lage:Knetzgau

Baujahr:1965

Grundstücksfläche :Ca. 1.059 qm

Wohnfläche:Ca. 280 qm

Zimmeranzahl:8

Erdgeschoss:3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Wasch- mit Kühlraum, 1 Terrasse

Dachgeschoss:4 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Dachterrasse
Untergeschoss
(Einliegerwohnung):3 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC

Energieausweis:Verbrauchsausweis: 119,4 kWh (m²a), Klasse: D

Heizungsart:Kachelöfen

Kfz:Mehrere Kfz-Stellplätze im Hof und Carport

Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:1995: Erneuerung der Fenster
2006: Erneuerung Elektrik

Sonstiges:1 Dachterrasse, 1 Terrasse, Garten, Hof, 2 separate Eingänge

Bezug:Ab sofort

Weitere Angaben

WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
97478 Knetzgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot