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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ostseebad Boltenhagen - Charmantes... (23946 Ostseebad Boltenhagen)

Ostseebad Boltenhagen - Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Toplage - ca. 50 m zum wunderschönen Sandstrand

Preis: 468.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitenansicht mit Carport
Rückansicht
Seitenansicht
Terrasse 1 mit Garage
Seitenansicht mit Terrasse
Eingangsbereich
Wohnbereich (1) EG
Wohnbereich (2) EG
Einbauküche (1) EG
Einbauküche (2) EG
Schlafzimmer (1) EG
Schlafzimmer (2) EG
Vollbad (1) EG
Vollbad (2) EG
Treppenaufgang
Flur DG
Wohnbereich (1) DG
Wohnbereich (2) DG
Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Einbauküche DG
Seepromenade
Zugang zum Strand
Strand
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
406/16
Zimmer
4
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AVRD4Z
Grundstücksfl.
ca. 543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisen Immobilien und Beratungs GmbH
Herr Peter Korth
Am Stadtwald 3
19205 Gadebusch
Telefon: 03886 70071233
Mobil: 01739131169
Telefax: 03886 70071299

Lage

Die Immobilie befindet sich in Toplage des Ostseebades Boltenhagen, ca. 50 m vom wunderschönen Sandstrand entfernt. Von hier aus lassen sich viele Unternehmungen starten, z. B. Flanieren auf der Seepromenade oder eine ausgedehnte Fahrradtour - umgeben von der herrlichen Natur - auf dem Ostsee-Radweg MV bis nach Travemünde. Bootseigner kommen in der nahe gelegenen Marina Boltenhagen auf ihre Kosten. An speziellen Strandabschnitten ist Wind- oder Kitesurfen möglich.

Das Ostseebad bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Boutiquen stehen für den Einkauf zur Verfügung. Der nächst gelegene Supermarkt incl. Bäckerei ist fußläufig oder etwas schneller in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum ist ca. 5 Fahrradminuten entfernt.

Die Hansestädte Wismar und Lübeck erreicht man in ca. 20 bzw. in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Der nächst gelegene Anschluss an die A 20 (Grevesmühlen) ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Objekt

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein 2002 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, einmaliger Toplage, ca. 50 m vom Strand entfernt. Nur wenige Häuser verfügen hier über eine eigene Grundstückszufahrt. Auf dem 543 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück (Eigenland) befinden sich weiterhin eine Garage und ein Carport mit anschließendem Partyraum. Der Raum kann natürlich auch anderweitig genutzt werden. Ob Morgen-, Mittags- oder Abendsonne - zwei geschützte Terrassen laden zum Erholen, Sonnenbaden oder Grillen ein. Gartenmöbel und Grillgeräte stehen zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten ist zum Teil blickdicht eingewachsen. Das voll erschlossene Grundstück ist mit Rasenflächen sowie Ziergehölzen und -sträuchern versehen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m². Das ca. 64 m² große Erdgeschoss bietet einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauschränken und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen.

Im ca. 39 m² großen Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Das Objekt wird mit einer Erdgas betriebenen Heizungsanlage versorgt.

Beide Wohnungen verfügen über eine sehr gute Ausstattung. Sie sind komfortabel und gemütlich eingerichtet. Die Einbauküchen sind mit allen technischen Geräten ausgestattet incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Die sonnigen Wohnbereiche verfügen über bequeme Polstergarnituren und Flachbildfernseher.

Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Die attraktive Lage des Objektes trägt dazu bei, dass in der Hauptsaison eine Vollbelegung möglich ist.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23946 Ostseebad Boltenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot