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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Im Klützer Winkel: Ein Haus am Weg zum... (23948 Hohen Schönberg)

Im Klützer Winkel: Ein Haus am Weg zum Strand

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,95 % inklusive 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
07132
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 120,41 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQ574Z
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Höhn Immobilien Projektentwicklung Projektmanagement
Herr Klaus D. Bringmann
Trakehner Str. 11
23942 Pötenitz
Telefon: 038826/80911
Mobil: 0171/2230162
Telefax: 038826/80922

Ein Haus am Weg zum Strand

Einfach ein paar Meter vom Grundstück aus auf den Weg in Richtung Wankenhagen
gehen und schon sehen Sie, nur etwa 4 Kilometer entfernt das Meer, die Ostsee.Tief inhalieren Sie die vorzügliche, gesunde Seeluft.

Einen kleinen überschaubaren Bebauungsplan hat die Gemeinde Kalkhorst aufgestellt.Hier, in begehrter Situation des Klützer Winkels, an der kürzesten Verbindung aus dem Ortsteil Hohen Schönberg zur Ostsee. Beim Bauantrag wurden selbstverständlich alle Festlegungen des B-Plans Nr. 6 eingehalten. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der B-Plan-Bereich ist zur Straße hin durch einen Wall begrenzt. Einladend sieht es aus, das Haus, das bereits einen Nachbarn hat. Angepasst wird es an das vorhandene. Jedenfalls vom äußeren Erscheinungsbild.

Nur in der Ausstattung unterscheiden sie sich, die beiden Doppelhaushälften. Das Haus, das wir Ihnen hiermit anbieten, beinhaltet 120,4 qm, ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit Flachkollektoren ebenso, damit die Sonne Ihren Teil zur Wassererwärmung beitragen kann.

Eine geschickte Raumaufteilung mit Fliesen- und Dielenfußboden, Fußbodenheizung, große, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassenbereiche.
Nur der gedämmte Spitzboden ist eine Reserve, für einen eventuellen Endausbau vorgesehen.

Natürlich kann dieses von Beginn an mit vorgesehen werden, wenn Sie es wünschen. Fragen Sie uns danach.

Auf dem Grundstück sind weiterhin ein Carport und ein Abstellraum vorgesehen.

Beeindruckender Landstrich

Eine ganz starke Urlaubsregion in Deutschlands Norden ist der
Klützer Winkel, zu dem auch die Gemeinde Kalkhorst mit ihren
beschaulichen Ortsteilen, wie Hohen Schönberg, zählt. Wer
einmal die überwältigende Natur dieser Küstenlandschaft
erlebt, die zahlreichen und herzlichen Gastgeber genossen hat,
kommt gewiss wieder.

Die Ostsee ist von Hohen Schönberg aus leicht erreichbar.
Und die Gemeinde Kalkhorst besitzt mit Groß Schwansee einen
direkten Zugang zu einem der schönsten Strände Nordwest-
mecklenburgs.

Aber auch bei schlechtem Wetter sind die Möglichkeiten
zum angepassten Zeitvertreib reichlich vorhanden:
Tagesausflüge zu den Hansestädten Hamburg, Lübeck,
Wismar und Rostock oder in die Landeshauptstadt Schwerin
bieten sich an. Die historischen Innenstädte und Museen
sind sehenswert. Oder die Aussicht auf einen erlebnis-
reichen Einkaufsbummel spornt die Urlauber zum Besuch an.

Boltenhagen, ein Ostseebad ganz in der Nähe, das sich
bereits seit Generationen über einen starken Gästezuspruch
freut, ist immer für einen kurzweiligen Besuch geeignet,
ebenso Travemünde, schöne Tochter der Hansestadt Lübeck,
wo man in Europas größtem Fährhafen Schiffe gucken kann.
Oder ein Aufenthalt in der Wohlfühl- und Erlebniswelt
„Wonnemar“ in Wismar, verbunden mit einem Besuch im
Tierpark Wismar, runden einen Urlaubstag ab.

Der Hansapark auf der Schleswig- Holsteinischen Seite
der Lübecker Bucht lädt ebenso ein.

Zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, Segelschulen
und...und...und. Die Angebote sind vielfältig und anspruchs-
voll.

Großzügiges Wohnen

Parallel zum Entré wurden auf der einen Seite die Küche, gegenüber das Gäste-WC angesiedelt. Über den nicht allzu langen Flur treten Sie in einen Bereich, der mit 37 qm Raum genug für Essen und Wohnen bietet. Gut belichtet, mit bodentiefen Fenstern versehen, ist von hier aus die Terrasse betretbar, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Über die seitlich angeordnete Treppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, betreten Sie das Obergeschoss.

Um eine geräumige Diele (5,55 qm) verteilen sich das Kinderzimmer mit 20,80 qm, das u.U. auch teilbar ist, das Elternschlafzimmer mit 11,54 qm, an das sich ein 3,06 qm großer Ankleidebereich anschließt. Für Wellness geeignet ist das Bad (4,08 qm),
dessen Ausstattung mit Badewanne und Dusche auch veränderbar ist.

Der Spitzboden birgt mit 18,11 qm noch ein Ausbaupotential. Auf Wunsch ist dies von Baubeginn an möglich.

Grundstücksbesichtigung

ist jederzeit möglich. Gern beraten wir Sie.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Ort
23948 Hohen Schönberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot