Klüsserath
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer SCHWEICH - 5 Min. - Klüsserath/Mosel -... (54340 Klüsserath)

SCHWEICH - 5 Min. - Klüsserath/Mosel - ERSTBEZUG - Schicke, helle 3-Zimmerwohnung mit Moselblick, 123 m² Wohnfläche ab sofort zu verm.

Preis: 739,00 €

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Nebenkosten
191,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
Ab sofort
Referenznummer
1453
Zimmer
3
Kaution
1578,00 €
Warmmiete
980,00 €
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DJ2H4P
Kontaktdaten des Inserenten
AXEL ILBERTZ Immobilien
Herr Axel Ilbertz
Matthiasstraße 71 - 73
54290 Trier
Telefon: 0651/1706363
Mobil: 0170/2339969
Telefax: 0651/1706781

Stichworte

Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinlandpfalz

Kurzbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Daniela Therstappen / Petra Philippi

Lage

Traumhafte Lage in Moselnähe und mit herrvoragender Autobahnanbindung

Ausstattung

Aufteilung wie folgt

Ab sofort 123 m² Wohnung im Obergeschoss zu vermieten

Diele / großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine etc und viel Lichteinfall / 2 Schlafzimmer / großes Bad mit Badewanne, Fenster und begehbarer Dusche / HWR / Abstellraum / Gäste-WC

Sonstiges: 2 Stellplätze auf gegenüberliegendem Grundstück vorhanden, je 25,- Euro / 2 Kaltmieten Kaution / hochwertiger, robuster Vinylboden in den Wohnräumen

Die Einbauküche wird Ende Januar installiert und kann zu einem Vorzugspreis von 2500 € übernommen/abgekauft werden oder eine monatliche Nutzungsgebühr von 25 € beinhalten.

Im kommenden Jahr werden Renovierungsarbeiten an der Außenfassade des Gebäudes durchgeführt.

Objekt

In reizvoller Moselnähe des Weinorts Klüsserath steht diese äußerst attraktive, lichtdurchlflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Die ansprechende Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und viel Lichteinfall, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Hauswirstschafts- und Abstellräumen. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück können zwei PKW-Stellplätze für je 25,- Euro angemietet werden. Im kommenden Jahr werden Renovierungsarbeiten an der Fassade des Gebäudes vorgenommen.

Sehen Sie sich gerne auch die 68 m² große Erdgeschosswohnung an, die wir in diesem Gebäude zu vermieten haben!!! Es besteht ebenso die Option diese Wohnung in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung anzumieten. Das wären dann 191 m² Wohnfläche als Maisonette mit gemeinsamem Treppenhaus und 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Gäste-WC, HWR und Abstellraum.

Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Nur 25 km moselabwärts von Trier liegt das attraktive 1300 Jahre alte Weindorf mit gut bürgerlichen Hotels und Gaststätten, Campingplatz, gemütlichen Winzerhöfen, Straußwirtschaften, Weinstuben und Privatpensionen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad mit einzigartigem Panoramablick und eine naturbelassene Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen laden zu erlebnisreichen Spaziergängen ein. Sehenswert ist u. a. neben der gut erhaltenen Burg mit mächtigem Gewölbekeller die Pfarrkirche mit dem prächtigsten Renaissance-Altar des Moseltales.

Infrastruktur: Im Ort selbst kann Kindergarten und Grundschule besucht werden. Als weiterführende Schule ist die Realschule plus in Schweich als auch die Friedrich Spee Realschule in Neumagen-Dhron verkehrstechnich gut zu erreichen. Lebensmittelshop, Bäckerei, Metzgerei und Getränkehandel findet man vor Ort.

Sonstiges

ENTFERNUNGEN: TRITTENEIM 6 KM / NEUMAGEN-DROHN 10,5 KM / SCHWEICH 12 KM / WITTLICH 23 KM / TRIER 25 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
54340 Klüsserath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot