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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in... (56818 Klotten)

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Klotten bei Cochem, Mosel

Preis: 124.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Verkaufsraum EG
Küche 1.OG
Verkaufsraum EG
Küche EG
Aufenthalts-Esszimmer EG
Dusche EG
Hofansicht
Innenhof
Küche OG
Diele OG
Diele OG
Bad OG
Balkon OG
Zimmer OG
Laden u. Garage
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad OG
Garage
Keller
Ansicht zur Hauptstrasse
Ansicht zum Hof
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1563
Zimmer
8
Baujahr
1965-69
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28MLT47
Grundstücksfl.
ca. 163,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Die zentrale Lage im Ortskern von Klotten ist ideal für alle, die auf kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Wert legen. Geschäfte, Restaurants, Bank, Kindergarten und Bahnanschluss sind in Fußentfernung. Zum Moselufer sind es nur wenige Schritte, trotzdem ist die Lage hochwasserfrei. Im benachbarten Cochem in nur 2 km Entfernung findet man eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.

Ausstattung

Keller:
Teilweise unterkellert, Zugang von außen, Heiz- und Abstellraum.

Erdgeschoss:
44 m² Ladengeschäft, Küche, Aufenthaltsraum, WC, Duschbad, Flur mit Ausgang zum Innenhof.

1. Stockwerk:
Flur mit Zugang zum Balkon, große Küche, Wohnraum, Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer.

Speicher:
Zugänglich durch Auszugtreppe, Abstellfläche.

Innen:
Gas-Zentralheizung, 3 Bäder, überrwiegend Fliesenfußböden, Steintreppe, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Kaminanschluss.

Aussen:
Gedämmte Fassade hinten, integrierte Garage mit Zugang zum Haus, Innenhof mit Bepflanzung, Balkon im 1.OG, Kunstschiefer-Dach

Objekt

Das 1969 massiv gebaute Reihenhaus wurde 2007 umfassend modernisiert, z.B. durch teilweise Außendämmung, eine neue Gastherme, neue Kunststoff-Fenster, Bäder und Fliesenfußböden. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, zum Einzug müssen höchsten kosmetische Renovierungen nach dem Geschmack der neuen Eigentümer stattfinden. Durch den großen, von außen separat zugänglichen Verkaufsraum im EG eignet sich das Haus hervorragend für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, z.B. als Ladengeschäft, Versicherungsagentur, oder Therapiepraxis. Aber auch für große Familien oder mehrere Generationen ist das Haus geeignet, denn das Erdgeschoss lässt sich einfach in zusätzlichen Wohnraum oder eine ELW umgestalten. Außenfläche gibt es im geschützten Innenhof, der groß genug für eine teilweise Begrünung ist. Im 1. OG gibt es einen zusätzlichen Balkon über die gesamte Hausbreite, sodass man sich im Sommer im Freien aufhalten kann, aber keinen Garten pflegen muss.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56818 Klotten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot