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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei sehr gepflegte, voll vermietete... (01665 Klipphausen / Riemsdorf)

Zwei sehr gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhäuser - Renditeobjekt

Preis: 470.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Fahrradraum
Waschraum
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Diese Käuferprovision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1003
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 523,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2B2NS4K
Grundstücksfl.
ca. 1.874,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sylvia Timm - Vermittlung Immobilien
Frau Sylvia Timm
Poststraße 6a
01665 Klipphausen
Telefon: 035204399520
Mobil: 015773979902

Lage

Die Gemeinde Klipphausen besteht aus 43 Ortsteilen auf einer Fläche von 111,5 km² zwischen Dresden und Meißen. Derzeit leben hier ca. 10.000 Einwohner.

Riemsdorf befindet sich zentral des Gemeindegebietes von Klipphausen.
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden abseits der durch den Ort führenden Staatsstraße 177 errichtet und sind somit ruhig gelegen.

Die Gemeinde Klipphausen bietet ihren jungen Einwohnern sehr moderne Kindertagesstätten und Grundschulen.
Weiterführende Schulen in Wilsdruff, Meissen, Nossen oder Freital können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.
In der Gemeinde Klipphausen befinden sich mehrere ausgelastete Gewerbegebiete mit unterschiedlichsten Unternehmen.

Durch zahlreiche Wanderrouten können Sie die Natur und Landschaft der Gemeinde Klipphausen in den linkselbischen Tälern zu Fuß erleben.

Objekt

Die im Alleinauftrag angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Lage des Ortes Riemsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen.

Sie wurden 1956 erbaut und bis 2001 umfangreich saniert. Beide Häuser haben neue Heizanlagen, neue Dächer, neue Fenster und die Aussenfassaden wurden gedämmt. In den Wohnungen wurden die Bäder modern saniert, Wohnzimmertüren erneuert und Fußböden mit Laminat belegt.

Auf dem sehr gepflegten Grundstück können die Mieter einen Erholungsgarten und Wäscheplatz nutzen. Zusätzlich stehen 11 Stellplätze zur Verfügung, wovon derzeit 8 vermietet sind. In beiden Häusern stehen den jeweiligen Mietern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der gedämmte Dachboden wurde für die Mieter als Wäschetrockenboden aufgeteilt.

Alle 8 Wohneinheiten sind vermietet.
Die Häuser werden als Kapitalanlage angeboten.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 31.082,64 €. Dies entspricht einer Kaufpreisrendite von 6,6 % pro Jahr.

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 105,80 m², vermietbare Fläche: 523,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31082.64
11 Stellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: renoviert
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Ort
01665 Klipphausen / Riemsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot