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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus BERK Immobilien - Kapitalanleger... (63911 Klingenberg am Main)

BERK Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit ca. 6% Rendite

Preis: 155.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Küche OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
Hof mit Scheune
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
647-of
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BR9F49
Grundstücksfl.
ca. 238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BERK Immobilien
Frau Oksana Frank
Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 45327-17
Telefax: 06021 4532720

Lage

Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Klingenberg am Main im Landkreis Miltenberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.

Wurde Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.

Objekt

Möchten Sie Ihr Geld rentabel anlegen und Ihre Altersvorsorge absichern?

Dann sind Sie hier genau richtig und sollten sich diese Immobilie etwas genauer anschauen!

Hier bekommen Sie ein interessantes Anlageobjekt zu einem geringen Preis.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind vermietet, die dritte steht derzeit leer und wird renoviert. Die frühere Jahreskaltmiete betrug 9.960 € und brachte eine Rendite von ca. 6%.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung (80 m²) mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Kaminofen, 2 Schlafräume, Küche, Flur und das Bad.

Im Dachgeschoss finden Sie eine 3 Zimmerwohnung (ca. 60 m²) mit Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert. Während der Sanierung wurden die Leitungen erneuert sowie Ende 1992 alle Fenster des Hauses komplett ausgetauscht. Im Jahr 1995 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Auch in den letzten 10 Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden einige Bäder, Böden erneuert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und steht unter Denkmalschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.

Im Hof steht noch eine Scheune/ Werkstatt, die noch weitere Abstellmöglichkeiten bietet, zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Boden: Laminat, Parket, Fliesen
-Doppelverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden
-Elektronachtspeicher, Gasanschluss ist vorhanden
-Boiler
-Scheune/Werkstatt
-mehrere Balkons
-Kaminofen

Wenn Sie Ihr Geld rentabel anlegen möchten, ohne auf eine gute Rendite zu verzichten, dann sind Sie hier fündig geworden und sollten sich dieses Juwel nicht entgehen lassen.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Auf Grund verstärkter Nachfrage suchen wir im Raum Landkreis Miltenberg Wohnimmobilien aller Art zum Kauf.

Unser Service:

Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • TV: Kabelanschluss
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Kontakt


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Ort
63911 Klingenberg am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot