Kleve (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Grundstücke Bebautes Gewerbegrundstück / Wohnbau... (47533 Kleve, Niederrhein)

Bebautes Gewerbegrundstück / Wohnbau möglich

Preis: auf Anfrage

Luftaufnahme 
Luftaufnahme
Zufahrt
Betriebsgelände.
Lagerhalle rechts
Große Halle mit Rampe - komplett unterkellert
Betriebsgelände
Blick in Wohnbebauung
Ausstellungsräume
Blick auf Lindenallee
Sicht von Lindenallee
Lagerraum und garagen Richtung Lindenallee
ehemaliges Wohnaus
   
   
Käuferprovision
Vom Käufer ist mit Abschluß des notariellen
Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Immobilienberatung Gabi Heimsoth zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BZA34V
Grundstücksfl.
ca. 7.429,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienberatung
Frau Gabi Heimsoth
In den Galleien 62
47533 Kleve
Telefon: 02821-8959800
Mobil: 0160-98971541

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft (es sind insgesamt 11 Flurstücke) handelt es sich um einen ehemaligen Elektrogroßhandel mit aufstehenden Büro-, Lager-, Ausstellungs-und Sozialräumen, einem Tankstellengebäude sowie diversen Garagen.
Die Büro-,Sozialgebäude nebst Garagen wurden in den Jahren 1948 bis1956, das Ausstellungsgebäude im Jahre1958, ein Lagergebäude im Jahr 1963 und ein Lager-gebäude nebst Eingangsgebäude im Jahr 1971 gebaut. In den Jahren 1963-1984 wurde eine Tankstelle betrieben, deren unterirdische Lagerbehälter im Jahr 1985 ausgebaut wurden. Die große Halle rechts auf dem Grundstück wurde 1994 errichtet.
Angaben zu Betriebsvorrichtungen in den Gebäuden:
Die Gebäude sind mit insgesamt drei Lastenaufzügen mit den jeweiligen Tragkräften von 1.600Kg, 2.250Kg und 3.000Kg ausgestattet.
Planungssituation:
Die Liegenschaft befindet sich im seit 1999 gültigen Bebauungsplan 1-169-1 der Stadt Kleve. Die Fläche wird als Mischgebiet ausgewiesen. Das Führen eines nicht-störenden Gewerbes ist weiterhin möglich. Ein B-Plan-Änderungsverfahren wurde vom Rat der Stadt Kleve im Jahr 2013 veranlaßt Der Entwurf 1-169-2 liegt vor. Mit dem B-Plan 1-169-2 verfolgt die Stadt den Gedanken einer neuen Entwicklung zu einem Wohnungsbaustandort mit verdichteter Wohnbebauung und Ansiedlungs-möglichkeit “nichtstörenden Gewerbes”, Mischgebietstypische Nutzung .Die Verwaltung steht entsprechenden Investorenüberlegungen offen gegenüber. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind im einzelnen mit der Stadt Kleve abzustimmen.
Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen. Der geänderte Bebauungsplan kann nach Rechtskraft eine andere Erschließungssituation nach sich ziehen.

Lagebeschreibung

Innenstadtrandlage (Oberstadt Kleve gegenüber dem EOC)
mit Wohn-und Mischbebauung. Adresse: 47533 Kleve, Thaerstraße 4.

Sonstiges

Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren angeboten.

Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, eingegangenen Geboten zum Verkauf zu zustimmen. Alle Gegebenheiten wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird liegt allein im Ermessen des Eigentümers. Abgegebene Gebote, auch Höchstgebote verpflichten den Eigentümer nicht zur Zustimmung zum Verkauf!

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Provisionshinweis

Vom Käufer ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Immobilienberatung Gabi Heimsoth zu zahlen.

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Straße
Thaerstraße 4a
Ort
47533 Kleve, Niederrhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot