Kleve (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus -- VERKAUFT!-- freistehendes Haus,... (47533 Kleve)

-- VERKAUFT!-- freistehendes Haus, schöner Garten, sehr attraktive Lage! --VERKAUFT!--

Preis: 299.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
schöner Freisitz am Wohnzimmer
Blick in den Garten
Ansicht aus dem Garten
Bild 5
Bild 6
Blick von der Terrasse in den Garten
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2153
Zimmer
4
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
282LX4N
Grundstücksfl.
ca. 797,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richard Lukassen Immobilien
Richard Lukassen
Ringstr.19
47533 Kleve
Telefon: 02821-25684
Telefax: 02823-95448

Lage

Kleve. Am Rande der Innenstadt, in ruhiger, attraktiver und gewachsener Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr gelegen. Besonders attraktiv: die unmittelbare Nachbarschaft der Parkanlagen von Forstgarten und Tiergartenwald. Und auch innenstadtnah und in fußläufiger Entfernung zum Campus der Hochschule.

Objekt

freistehendes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und ansprechendem Walmdach, dessen Ursprungsbaujahr auf das Jahr 1962 zurückgeht, in der Zwischenzeit aber renoviert, modernisiert und erweitert wurde. Im Jahre 2002 wurde das Haus mit einem völlig neuen
Dachaufbau mit einem schönen Walmdach versehen. Das Dachgeschoss wurde dabei ausgebaut, wobei auch noch eine gewisse Ausbaureserve, etwa für ein weiteres Zimmer, besteht. Denkbar ist auch eine kl. Einliegerwohnung, da noch Platz für einen Ausbau mit Bad und Küche vorhanden ist und Versorgungsleitungen bereits vorgesehen wurden.
Aber auch das Untergeschoss bietet noch weitere Nutzflächen: neben den übl. Kellerräumen gibt es hier einen durch die Hanglage ermöglichten und gut belichteten Souterrainausbau (ca. 25 m2) zur vielseitigen Nutzung (Hobby, Werken, Arbeitszimmer, Gästeunterbringung usw.), der in der zuvor angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Hier ist auch ein WC vorhanden. Aus dem Waschkeller führt eine Außentür in den Garten. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch eine Tiefgarage mit einer gepflasterten Zufahrt und gepflastertem Wendeplatz.
Der große, baumbestandene Garten hinter dem Haus bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Gern informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten!

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
47533 Kleve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot