Kleve (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte VERKAUFT!Familienanwesen mit Garten-... (47533 Kleve)

VERKAUFT!Familienanwesen mit Garten- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Preis: 169.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
86
Zimmer
6
Preis/m²
1.207,00 €
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9HN4W
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anca Temian / MT Immobilien
Anca Temian
Hoffmannallee 44
47533 Kleve
Telefon: 02821974004
Telefax: 02821974006

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Donsbrüggen / Gemeinde
Kranenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, usw. Das Grundstück ist südöstlich orientiert. Der Garten ist mit Rasenflächen, Blumen und Obstbäumen angelegt.

Durch den Reichswald im Süden und die Rheinniederungen im Norden begrenzt, entwickelt so Donsbrüggen seinen eigenen Charme. Donsbrüggen zählt zu den beliebten Wohnstandorten in Kleve und gehört mit seinen etwa 1500 Einwohnern zu den flächenmäßig größeren Ortsteilen von Kleve.
Durch eine stetige Ausweisung zusätzlicher Bauflächen ist in naher Zukunft mit einer deutlichen Erhöhung der Einwohnerzahl zu rechnen. Es sind zwei Neubaugebiete erschlossen worden, die Donsbrüggen gerade für junge Familien mit Kindern attraktiv werden lässt.

Donsbrüggen liegt gerade mal 4 km vom Kleve Zentrum entfernt und ist über die Bundesstraße B9 hervorragend angebunden.
Reisen Sie mit der Bahn an, so endet die Nord-West Bahn ca. 10 km entfernt in der Kreisstadt Kleve. Sogar eine Anreise mit dem Flugzeug stellt kein Problem dar. In 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Weeze und in ca.90 km Entfernung der Flughafen Düsseldorf.

Objekt

Die Doppelhaushälfte ist auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie bietet genügend Räumlichkeiten für Familien mit Kindern, sowie für die Bedürfnisse einer moderner Familie mit Büro.

Das Haus wurde sehr wahrscheinlich in der Zeit zwischen 1920-1925 errichtet. In den vergangen Jahren ( wie z.B.: in 1977, 1985 bis 2016) wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Stellenweise bieten sich weitere Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Wohnfläche von 140 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Esszimmer eine Küche, eine Diele und ein helles Bad. Ein Kaminofen zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt für gemütliche und angenehme Abende. Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Schlafzimmern.Eins davon verfügt über einen Balkon, zum Garten orientiert, und ein weiteres Schlafzimmer
ist mit Bad en-suite ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden in Buchenoptik verlegt worden. Im Erdgeschoss ist die Diele, die Küche und das neue Bad mit weißen Fliesen verlegt und in dem Obergeschoss sind die Räumlichkeiten mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus selbst ist teilweise Unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Die Doppeltegarage bietet Raum für einen PKW, Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel, etc. Zusätzlich können auf der gepflasterten Garageneinfahrt mehrere Autos parken.
Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.

Sonstiges

Energieausweis nicht vorhanden/in Arbeit.

Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer. Die Maklercourtage FREI für den Käufer.
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung oder besuchen Sie uns in Internet: www.immobilien-mt.de!

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47533 Kleve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot