Kleve (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RE/MAX - Großzügige Doppelhaushälfte mit... (47533 Kleve)

RE/MAX - Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und direktem Zugang zum Wald, Kleve-Donsbrüggen!

Preis: 248.000,00 €

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Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
840231003-109
Zimmer
6
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFCD4D
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien
Herr Thomas Dammers
Opschlag 7-9
47533 Kleve
Telefon: +49 2821 8950000
Mobil: +49 177 7666693

Lage

Den Interessenten erwartet hier eine ruhige Wohnlage
im idyllischen Donsbrüggen.
Donsbrüggen gehört zu den beliebten Wohnstandorten in Kleve und gehört mit seinen ca.1500 Einwohnern auf einer
Fläche von 445 ha zu den flächenmäßig größeren Ortsteilen
von Kleve.
Das Dorf wird im Süden durch den Reichswald begrenzt,
der zum Spazierengehen einlädt.
Ideal für Radfahrer ziehen sich landwirtschaftliche Wege, zum Teil mit mächtigen Pappeln, einem Wahrzeichen in der "Düffel", durch die Landschaft.
Der nördliche Teil von Donsbrüggen, liegt mitten in der "Düffel", einem großen Naturschutzgebiet, das sich weit über die Grenzen erstreckt.
Vor Ihrer Haustüre liegt der Tiergartenwald, der für
reichlich Erholung sorgt.
Fußläufig ist die City problemlos erreichbar und bis zur
Kreisstadt Kleve sind es nur 5 km. Diese ist Sitz sämtlicher
Behörden und verfügt über ein ganzjähriges Kultur- u.
Sportangebot.
Sämtliche Schulformen und ein lebendiges Stadtleben
erwartet den Interessenten.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Objekt

Diese großzügige, 164m² große Doppelhaushälfte in Kleve-Donsbrüggen erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive einer Einliegerwohnung von 33,41 m². Die gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahre 1986 auf einem 450m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch eine architektonisch gelungene Raumaufteilung und klaren Strukturen aus.
Das mit einem hochwertigen Klinker verblendete Haus ist komplett unterkellert. Die freundliche und helle Einliegerwohnung ist ca. 33m²roß und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 375,-- Euro. Die Souterrain-Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang mit separater Infrastruktur. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohn-Ess-Schlafzimmer in einer Größe von 25,12m² Badezimmer und Abstellraum.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich. Dort befindet sich ein großer Flur, ein Arbeitszimmer, eine Küche (kann optional vom jetzigen Eigentümer übernommen werden) mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie, über 2 Stufen, in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit massivem Kaminofen. Über den Flur gelangen Sie in das weiß geflieste, moderne Gäste-WC.
Über eine weitere Treppe kommen Sie in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit einem herrlichen Blick auf den Wald.
An das Haus schließt eine Garage an, 2 Stellplätze und der toll angelegte Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche, Randbepflanzung , Blumenrabatte und einem Gartenhaus. Die großzügige Terrasse und der Garten in Südwestlage bieten einen außergewöhnlichen Blick in den angrenzenden Wald.
Die Immobilie liegt direkt am Waldrand und vom Garten aus haben Sie einen unmittelbaren Zugang zum Wald.

Ausstattung:
* Im Wohnbereich, im Bad und im gesamten Souterrain liegen Fliesen, in den
Schlafzimmern und im Flur ist Laminat verlegt.
* weiße Innentüren
* Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
* massiver Kaminofen
* modernes Gäste-WC
* Loggia und Terrasse in Südwestlage mit Traumblick
* Gartenhaus
* Garage u. 2 Stellplätze

Resümee: Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis in jedem Fall !

Sonstiges

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Donsbrüggen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
47533 Kleve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot