Kleve (Nordrhein-Westfalen)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Barrierefreier Walmdachbungalow in... (47533 Kleve)

Barrierefreier Walmdachbungalow in angenehmer Wohngegend zu verkaufen

Preis: 379.000,00 €

Von Poll - Xanten 
Von Poll - Xanten
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Gäste WC
Diele
Ess-Wohnzimmer
Blick auf Essbereich
Küche mit EBK
Bilck auf Wohnbereich
Wohnbereich
Lesezimmer
Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten
Blick in den Garten
Gartenhaus
Wintergarten Außenansicht
Wintergarten
Blick zum Eingangsbereich
Diele zu Schlafräumen
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 128 043
Zimmer
3
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BRT24U
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Xanten
Firma Geschäftsstelle Xanten
Klever Straße 40
46509 Xanten
Telefon: +49 2801 98 82 43-0
Telefax: +49 2801 98 82 43-11

Preise

3 Stellplätze

Lage

Diese top gepflegte Immobilie liegt in Kleve, Stadt Kleve, Ortsteil Rindern. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, besonders ins Stadtzentrum Kleve und nach Nimwegen. Über die Autobahnen A57 und A3 gelangt man in die Zentren im Rhein-Ruhrgebiet oder die benachbarten Niederlande (Raum Boxmeer, Nijmegen, Arnheim).
Unweit des Hauses gibt es Nahversorger (Edeka etc.).
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe (max.1 km entfernt), alle weiterführenden Schulen sind im nahen Kleve mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Kleve hat als Kreisstadt (ca.49.000 Einwohner) und junge Universitätsstadt (Standort der Hochschule Rhein-Waal) sowie als Grenzstadt zu den Niederlanden überregionale Bedeutung. Hier gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Verwaltungseinrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur. Ein breites Angebot an Dienstleistern, Gastronomie und viele Gesundheitsversorger inklusive mehrere Kliniken runden das Angebot ab.Darüber hinaus verfügt Kleve über ein gutes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack.
Die Zentren im Gebiet Rhein-Ruhr erreicht man bequem über die A57 oder die A3 in ca. 1 Stunde oder mit der Regionalbahn von Kleve aus Richtung Krefeld/Düsseldorf, wo man Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn hat.
Die Niederlande bzw. die Grenzregion Arnheim-Nimwegen) erreicht man in ca. 10 bis 15 min. mit dem Auto. Der Flughafen Niederrhein (Airport Düsseldorf/Weeze) ist nur ca. 30 min. entfernt, zu den weiteren Flughäfen in Düsseldorf oder Amsterdam benötigt man jeweils ca. 1 Autostunde.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen schön gelegenen und luxuriös ausgestatteten Bungalow mit Niedrigenergie-Standard. Der Zustand der Immobilie ist aufgrund laufender Instandhaltung und Modernisierungen seit dem Baujahr 2003 als neuwertig zu bezeichnen.
Im ganzen Haus gibt es durchgehend einen hochwertigen Granitfußboden.
Die moderne Einbauküche ist ebenfalls mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte, modernen breiten Auszügen sowie einem extra großen Kochfeld und einem amerikanischen Edelstahl-Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Als Einbruchschutz wurden an den weißen Kunststofffenstern und -Türen im ganzen Haus zusätzliche Sicherheitsschlösser angebracht; die Rollläden sind elektrisch betrieben. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Das schöne und ruhig gelegene Grundstück hat eine sonnige Südausrichtung, weshalb es an dieser Hausseite zusätzlich noch als Sonnenschutz große, ebenfalls elektrisch betriebene Markisenanlagen gibt, und zwar sowohl im Wohnzimmerbereich als auch im Bereich des Wintergartens. An der Südseite des Hauses befindet sich der helle, großzügige und überdachte Wintergarten mit Infrarot-Sauna und Platz für Ruheliegen und Sitzecke. Vom Schlafzimmer gibt es auch einen Zugang in diesem als Wellnessoase genutzten Gebäudebereich. Der Spitzboden des Hauses kann leicht von der Diele aus über eine Einschubtreppe erreicht werden. Ein Ausbau zur Schaffung weiteren Wohnraums im Dachbereich ist hier leicht möglich.
Neben dem Haus an der Garagenzufahrt befindet sich ein praktisches Gartenhaus, in dem Gartenmöbel, Geräte oder Fahrräder eingestellt werden können. Vor dem Haus und seitlich befinden sich drei Stellplätze für Kfz. In der Straße befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Das Haus hat einen gepflegten eingefriedeten Garten in Südlage mit einer großzügigen Rasenfläche sowie Gehölzen und Stauden im Randbereich. Der Bereich vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt und im Bereich der Stellplätze gepflastert, der weitere Bereich vor dem Haus hat einen praktischen Kiesbelag und Buxusbestand sowie eine Stellfläche für Mülltonnen.

Objekt

Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige und stets gepflegte Immobilie in Kleve präsentieren zu können.

Der Walmdachbungalow eignet sich sowohl für eine Familie mit einem Kind, als auch für ein älteres Paar, das Wert auf barrierefreies und ruhiges Wohnen legt. Familien mit mehr als einem Kind haben hier die Möglichkeit, zusätzlich den geräumigen Spitzboden auszubauen, um so weitere Wohnfläche zu schaffen.

Sonstiges

Das Haus wird nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé - rufen Sie uns an, damit wir für Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren können!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47533 Kleve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot