Kleve (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen KLE-Oberstadt: Attraktive Gewerbe- und... (47533 Kleve)

KLE-Oberstadt: Attraktive Gewerbe- und Parkflächen

Preis: 395.000,00 €

Gebäudeansicht Triftstraße 
Gebäudeansicht Triftstraße
Gebäudeansicht, Rückseite
Eingang Gewerbeeinheit (EG, links)
Büro/Empfang (EG, links)
Büro (EG, links)
Eingang Gewerbeeinheit (EG, Mitte)
Empfang (EG, Mitte)
Büro (EG, Mitte)
Eingang Gewerbeeinheit (EG, rechts)
Hintereingang (EG, rechts)
Großraum (EG, rechts)
Großraum/Sanitärbereich (EG, rechts)
Großraum/Lager (Souterrain)
separater Eingang Souterrain
Lagerraum (Souterrain)
Abböschung, Tageslichtfenster Souterrain
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss Souterrain + Tiefgarage
Grundriss (ohne Zwischenwände) Erdgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
0872
Baujahr
1998
Fläche
ca. 363,00 m²
Online-ID
26GVM4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Str. 33
47533 Kleve
Telefon: 02821/88555
Telefax: 02821 / 88 - 12 555

Lage

Am linken unteren Niederrhein liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze die Kreisstadt Kleve. Knapp 50.000 Einwohner leben in der Schwanenstadt und ihren insgesamt 15 Ortsteilen. Neben der erst vor wenigen Jahren fertig gestellten Hochschule Rhein-Waal findet sich in Kleve eine gesunde Mischung aus leistungsfähigem Einzelhandel, gepflegten Hotels, zahlreichen Gaststätten und Cafés sowie verschiedenen industriellen und dienstleistenden Unternehmen. Die Stadt Kleve und ihre charakteristische niederrheinische Umgebung ist sowohl ein beliebter Wohnstandort als auch ein wachsendes Bildungs-, Handels-, Geschäfts- und Verwaltungszentrum. Aus allen Richtungen bestehen über zwei Bundesstraßen und die Bundesautobahn A57 gute Verkehrsanbindungen Richtung Flughafen Weeze, Ruhrgebiet und Großraum Arnheim/Nimwegen.





-

Ausstattung

Ausbaureserve
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 1998) Abrechnung der Heizkosten über separate
Verbrauchsmessvorrichtungen.
- Fenster: Kunststoffrahmenfenster, Dämmverglasung
- Böden: überwiegend Fliesen

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Eine Gewerbe-Teileinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Nähere Informationen zum Objekt, zum laufenden Mietvertrag etc. erhalten Sie bei Interesse selbstverständlich gern - rufen Sie uns an!

Es fällt keine Maklercourtage an.

Objekt

In zentraler und gut erreichbarer Klever Oberstadtlage wurde im Jahr 1998 das moderne Wohn- und Geschäftshaus als Winkel-Gebäudekomplex mit Tiefgarage, Grünflächen und Parkplätzen im Einmündungsbereich der Klever Hauptverkehrsadern Triftstraße und Albersallee errichtet. Neben insgesamt 14 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss befinden sich im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich separate, geräumige Gewerbeflächen, die kontinuierlich von unterschiedlichen Dienstleistern und Einzelhändlern genutzt wurden und werden. Zusätzlich zu den überirdischen Parkflächen stehen in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Zum Verkauf stehende Teileinheiten: siehe 'Sonstige Angeben'.

Die Verwaltung der zu verkaufenden Wohn- und Gewerbeeinheiten obliegt Firma
Heuvelmann & van Eyckels GmbH, Steuerberatungsgesellschaft, Kleve

Sonstiges

Zum Verkauf stehen folgende Teileigentumseinheiten:

I) Souterrain
- Gewerbe- oder Lagerräume, ca. 363 m²
(Miteigentumsanteil 478/10.000)
- Tageslichtfenster
- zwei separate Zugänge: vom Flur EG sowie durch einen weiteren Eingang Souterrain

II) Erdgeschoss
- Gewerbe-/Büroräume mit Sanitäreinrichtungen, ca. 363 m²
(Miteigentumsanteil 1.592/10.000)
- derzeit unterteilt in drei Gewerbeeinheiten und einen Flurbereich;
(Eine Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet.)

Die einzelnen Gewerbeflächen wurden durch Trockenbauwände voneinander getrennt. Alle Leichtbauwände könnten ohne erheblichen Aufwand wieder entfernt werden, so dass auch die Errichtung einer einzigen großzügigen Gesamtfläche möglich ist. Jede separierte Einheit hat jeweils einen eigenen Zugang. Ein weiterer Zugang besteht über die Gebäude-Rückseite.

III) Tiefgarage
- 11 Tiefgaragenstellplätze (Miteigentumsanteil: 30/10.000 je Stellplatz)
- Zufahrt der Tiefgarage über die Triftstraße.
Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können zusätzlich
zum Preis von 6.500,- Euro pro Stellplatz erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Lagerfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 726,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Pultdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
47533 Kleve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot