Kleinlangheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten,... (97355 Kleinlangheim)

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, 6% Nettorendite als Kapitalanlage!

Preis: auf Anfrage

1-drei Wohneinheiten 
1-drei Wohneinheiten
Außen Südseite
Garten
Trockenplatz
1-kann Ihr Wohnzimmer werden
der Flur
mit Einbauküche
1-Ihr neues Wohnzimmer
EG - Bad
EG - Flur
EG - WC
Ihr neues Schafzimmer
mit Terrasse
Bad mit Badewanne
großer Wohnraum DG
Küche DG
Separate Toilette
Kellerraum
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
29LAM4M
Grundstücksfl.
ca. 528,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FrankenPLUS Immobilien KG
Herr Roland Petters
Friedrichsbergweg 10
97318 Kitzingen
Telefon: 09321-308615
Mobil: 0160-97661156
Telefax: 09321-389237

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus steht auf einem 528m² großen Grundstück in einer älteren Siedlung von Kleinlangheim. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Zum Haus gehören zwei Garagen. Es gibt zwei 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 90m² und das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 2-Zimmerwohnung ausgebaut. Die Wohnung im EG wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, u.a. ein neues Bad eingebaut. Die Wohnung im 1. OG ist teilrenoviert und verfügt über einen großen Balkon. Neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche mit Zugang zum Balkon oder Terrasse, gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur. Im Keller stehen neben dem Heizraum mehrere Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet. Zum Haus gehören zwei Garagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Kleinlangheim liegt zwischen den Orten Kitzingen und Wiesentheid, zwischen Maindreieck und Steigerwald. Die Landschaft ist zwischen Main und Steigerwald sehr eben. Fünf Kilometer südlich ragt der Schwanberg circa 200 Meter aus der Ebene heraus, sieben Kilometer östlich der Friedrichsberg. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. gibt es im benachbarten Wiesentheid, ebenso eine Autobahnauffahrt, oder in der ca. 12 Kilometer entfernten Kreisstadt Kitzingen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr, die Fassade wurde bereits zum Bau mit einer Dämmung versehen. Das Bad und Gäste-WC im 1. OG sind noch im Originalzustand. Die Bäder im DG und EG wurden ca. 2000 bzw. 2011 saniert. Teilweise sind Holzdecken vorhanden. Die Holzfenster mit Thermoverglasung und auch die Balkontüren sind mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern. Die Heizanlage (Brennereinheit) wurde bereits erneuert. Für den Fernsehempfang steht eine Sat-Anlage zur Verfügung. Als Bodenbeläge sind Fliesen, PVC und Laminat vorhanden.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit den kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97355 Kleinlangheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot