Kleinheubach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Geräumige Doppelhaushälfte mit... (63924 Kleinheubach)

Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Preis: 115.000,00 €

Das Wohnhaus - Vorderansicht 
Das Wohnhaus - Vorderansicht
Rückansicht
Das Nebengebäude
Großer Garten
Mit Bachlauf
Bild 6
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage
Referenznummer
1/20/359-359/7802
Zimmer
10
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29RTZ4X
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Miltenberg-Obernburg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Frau Anja Schneider
Römerstr. 18-24
63785 Obernburg a. M.
Telefon: 06022 501-994
Mobil: 0171 8626802
Telefax: 06022 501-500994

Lage

MARKT KLEINHEUBACH

Kleinheubach liegt zwischen Spessart und Odenwald im Maintal am Westufer des Mains gegenüber von Großheubach. Mit den Nachbargemeinden Laudenbach (im Nordwesten) und Rüdenau (im Westen) bildet Kleinheubach eine Verwaltungsgemeinschaft, die 5800 Einwohner umfasst.

Lage
Durch die Bundesstraße 469, die als Umgehung an der Gemeinde vorbeiführt, ist Kleinheubach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Kleinheubach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Außerdem ist Einbindung in regionales Verkehrsnetz durch diverse Buslinien gewährleistet.

Kinder, Bildung, Senioren
In Kleinheubach gibt es den Kindergarten Traumland, die Kindertagesstätte Regenbogen und den gleichnamigen Schülerhort, in dem bis zu 45 Kindern nach dem Unterricht und auch teilweise während der Ferien betreut werden können.
Auch der Schulbedarf wird durch die Grund- und Mittelschule abgedeckt.
Ein Gymnasium, eine Realschule und die Berufsschule befinden sich in Miltenberg, die die Schüler bequem mit dem Zug erreichen können.
Im Einkaufsgebiet Seehäcke findet man alle wichtigen Geschäfte auf einem Platz, wie zum Beispiel einen Drogeriemarkt, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, ein Optiker, ein Elektrofachmarkt und einen Tierhandel.
Für pflegebedürftige Personen bietet die ortsansässige Sozialstadion der Caritas verschiedene Leistungen an, beispielsweise Essen auf Rädern.

Freizeit
Ihre Freizeit können Sie in den unzähligen Vereinen verbringen. Von Feuerwehr über Sportverein, Karnevalsverein, Tennisclub, bis hin zum Musicalverein wird alles geboten.
Wer lieber alleine für sich Sport treibt, kann das im Park des Schlosses zu Löwenstein machen.
Außerdem finden im Kulturzentrum Hofgarten über das Jahr hinweg diverse Veranstaltungen statt, die von Musicals bis hin Auftritten bekannter Comedians reichen.
Speziell für Kinder und Jugendliche ab 8 Jahren gibt es den Jugendtreff Mars. Dort können sie sich an vier Tagen der Woche treffen und die dortigen Einrichtungen gemeinsam nutzen, wie z.B. den Kicker, Billard oder die Tischtennisplatte. Hin und wieder gibt es auch größere Veranstaltungen, beispielsweise einen Kochabend oder eine Spielenacht.

Ärzte
Durch zwei Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Zahnärzte und eine Apotheke ist die medizinische Versorgung für die Bürger aus Kleinheubach selbst und der Nachbargemeinden gewährleistet.

Objekt

Vermietetes Wohnhaus in Kleinheubach

Dieses ca. 1880 erbaute Wohnhaus befindet sich mitten in Kleinheubach. Es ist derzeit noch vermietet und wird mit Holzöfen beheizt.

Es bietet ca. 120m² Wohnfläche, ist wärmegedämmt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Im hinteren Bereich steht ein großes Nebengebäude, ein schöner Garten und ein kleiner, idyllischer Bachlauf ist auch vorhanden!

Hier könnte sogar bei Bedarf noch ein Haus gebaut werden!

Vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung!

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3720

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
63924 Kleinheubach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot