Kleines Wiesental
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Landgasthof mit Gästezimmern im... (79692 Kleines Wiesental)

Landgasthof mit Gästezimmern im Naturpark Südschwarzwald

Preis: 495.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Hofansicht Scheune
Gaststube
Gaststube
Terrasse
Gästezimmer
Gästezimmer
Bad
Gästezimmer
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Freifläche hinter Ökonomie
Stall
Stall
Scheune
   
   
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
704
Zimmer
14
Sitzplätze
60
Baujahr
1870
Gastrofläche
ca. 495,00 m²
Online-ID
2BJ734C
Grundstücksfl.
ca. 3.689,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank eG
Andreas Meier
Bahnhofstraße 2
79650 Schopfheim
Telefon: 07622/6831561
Telefax: 07622-683291561

Lagebeschreibung

Das große Anwesen befindet sich direkt an der Landstrasse 139, die von Schopfheim Richtung Belchen durch das „kleine Wiesental“ führt.

Holl gehört zur Gemeinde Kleines Wiesental, die aus den Ortsteilen Elbenschwand, Bürchau, Raich, Neuenweg, Sallneck, Tegernau, Wies und Wieslet besteht. Die Gemeinde hat eine ländlich ausgeprägte Struktur.

Die Grundschule in Tegernau sowie die weiterführenden Schulen im Umland sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, die Entfernung nach Schopfheim beträgt ca. 15 km, nach Lörrach ca. 25 km, nach Basel ca. 35 km.
Kindergärten sind in den Ortsteilen Neuenweg, Wies und Wieslet vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet Ihnen ein Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als Gaststätte mit oder ohne Fremdenzimmer, als Pension mit Frühstücksangebot, als Pferdehof nach einem Umbau des Ökonomieteils, als Atelier mit Wohnhaus oder als großzügiges Wohnhaus/Generationenhaus. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt, Ihre Ideen können Sie hier verwirklichen.

Das Anwesen bietet Ihnen im Haupthaus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 495 m² sowie eine weitere Nutzfläche von ca. 455 m² im Ökonomieteil.

Im Erdgeschoss finden Sie den gemütlichen Gastraum mit Thekenbereich. Im hinteren Teil finden Sie einen schönen Kachelofen. Der Gastraum ist teilbar und bietet somit die Möglichkeit einer gesonderten Nutzung.

Gleichzeitig stehen im Erdgeschoss die Küche, ein Vorbereitungsraum sowie zwei Kühlräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie fünf Zimmer und ein Gästezimmer mit Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, zwei weitere Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und die Wirtewohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Über dem Dachgeschoss ist ein nicht ausgebauter Speicher vorhanden.

Im Untergeschoss finden Sie einen schönen Gewölbekeller, der nicht nur als Lagerfläche genutzt werden sollte.

Die Gaststätte wird brauereifrei betrieben.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Gastraum mit Thekenbereich;
Nebenzimmer;
Küche;
Vorbereitungsraum;
Kühlraum;
Sanitärbereich mit Vorraum und WC-Anlagen;
Zugang zum internen Treppenhaus;

Obergeschoss:
Zimmer mit Zugang zur Terrasse;
Gästezimmer mit Duschbad und Zugang zur Terrasse;
Terrasse;
Zimmer mit älterem Ausbaustandard;
drei weitere Zimmer mit Duschbad (bislang getrennte Nutzung/Vermietung)

Dachgeschoss:
Flurbereich;
Büro;
Gästezimmer mit Duschbad;
Gästezimmer mit Duschbad;

Wirtewohnung:
Wohnzimmer mit Parkettboden;
Kochbereich (im Plan mit Bad gekennzeichnet);
Schlafzimmer mit Laminatboden;
Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken; Waschmaschinenanschluss im Bad (im Plan mit Kochen/Essen gekennzeichnet);

Untergeschoss:
Heizraum;
Gewölbekeller (ca. 53 m²) mit separatem Zugang von außen;
Lagerfläche;
Abstellraum unter Küche (von außen zugänglich)

Ökonomieteil:
Stall mit Futtergang;
Garage und Gerätelager;
Scheune
ehem. Schlachtraum;

Sonstiges

Die Kücheneinrichtung kann ohne Zusatzkosten übernommen werden, das Gasthaus ist zudem „brauereifrei“;

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Hinweis:
Die beiden Grundstücke waren in früheren Jahren ein Grundstück; das „alte“ Gesamtgrundstück gilt im öffentlich-rechtlichen Sinn als erschlossen. Insofern kann davon ausgegangen werden, dass auch die durch nachträgliche Aufteilung entstandenen Grundstücke als erschlossen gelten.

Das Grundstück Flurstück Nr. 915 (Stall- und Scheunengebäude Holl 5 a) befindet sich baurechtlich im Außenbereich, eine weitere Bebauung ist nach §35 BauGB geregelt. Grundstücke im Außenbereich dürfen demnach nur in eingeschränktem Umfang bebaut werden; in der Regel beschränkt sich eine Bebauung auf land- und forstwirtschaftlich genutzte Gebäude.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
79692 Kleines Wiesental
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot