Kleinblittersdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - 7,5% Rendite - Attraktives... (66271 Kleinblittersdorf)

RE/MAX - 7,5% Rendite - Attraktives Anlageobjekt in Kleinblittersdorf

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57%
Referenznummer
350801018-83
Zimmer
13
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 455,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4ZY45
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Trust
Julia Riedesel
Ahornweg 21
66292 Riegelsberg
Telefon: +49 6806 850307
Mobil: +49 160 90448944

Lage

Kleinblittersdorf mit seinen rund 11.200 Einwohnern liegt im äußersten Südosten des Regionalverbandes Saarbrücken. Direkt über die Saar führt die Freundschaftsbrücke nach Frankreich in den Ort Grosbliederstroff.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Nähe. Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Saarbahn und Bushaltestellen befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe.

Objekt

Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen? Dann wäre dieses Objekt etwas für Sie.

EG vorne - Die vordere Wohnung im EG wurde im Jahre 2011 inklusive der Heizungen komplett renoviert. Alle Stromleitungen und Fenster wurden erneuert. Alle Räume sind mit matten, grauen Bodenfliesen ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in den langen Flur sowie in den großen Wohnraum mit offener Küche. Links gelegen betreten Sie das große Wohnzimmer sowie das Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer welches zum Innenhof hin gelegen ist und somit optimal als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das große, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastür sowie einer Badewanne und einer indirekten LED Beleuchtung an der Decke, welches zusätzlich für angenehmes Licht sorgt.

EG hinten - Die hintere Maisonette Wohnung betreten Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Sie wurde aufwendig renoviert und Anfang des Jahres fertiggestellt. Im EG befindet sich das großzügige Wohn - Esszimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sehr schön großes und helles Wellnessbad mit bodentiefer Dusche und Wanne im modernen Stil, ein Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer und ein überdachter Balkon. Die Böden im EG und OG sind durchweg gefliest, im Schlafbereich und Ankleidezimmer wurde Laminatboden verlegt.

Die Wohnungen im 1. + 2. OG (keine Fotos vorhanden) sind dem Baujahr entsprechend und seit 10 Jahren sicher vermietet. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen im Jahre 2011 erneuert.

Die Heizunsganlage stammt aus dem Jahr 2000. Zwei Stellplätze finden Sie direkt hinter dem Haus, eine Waschküche im Keller sowie Kellerräume für die Mieter runden dieses Angebot perfekt ab.

Das Haus verfügt über folgende Wohneinheiten:
EG vorne - 4 ZKB ca. 120m² Mieteinnahmen 600€ mtl.
EG hinten - 4 ZKB Maisonette Wohnung ca. 145m² Mieteinnahmen 725€ mtl.
1. OG - 3ZKB/ 96m² Mieteinnahmen 450€ mtl.
2. OG - 3ZKB/ 91m² Mieteinnahmen 400€ mtl.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 26.100€ netto. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
66271 Kleinblittersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot