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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kleinblittersdorf-Hanweiler:Sehr gut und... (66271 Kleinblittersdorf)

Kleinblittersdorf-Hanweiler:Sehr gut und ruhig gelegenes und sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen

Preis: 285.000,00 €

Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140 
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
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Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab Verkauf
Referenznummer
555627
Zimmer
9
Baujahr
1976/2010
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
243UZ4F
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Strickerschmidt Immobilien
Frau - Lesch
Ensheimer Strasse 211a
66386 St. Ingbert
Telefon: 0 68 94 96 62 43
Mobil: 0176 39 346 140

Objektbeschreibung

Kleinblittersdorf-Hanweiler: Sehr gut und ruhig gelegnes und sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss und mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das 1976 auf einem nahezu ebenen rund 450 m² großen Grundstück im massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m².

Die Wohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² inklusive Terrassenanteil betreten Sie über die Hauseingangstreppe und -tür, den Flur und dem Treppenhaus und die Wohnungseingangstür und gelangen in den offenen und großzügigen (ca. 20 m²) Dielen- und Essbereich mit Zutritt der nach vorne gelegenen, ca. 8 m² großen Küche. Von dem Dielen- und Essbereich führt geradeaus ein offener Durchgang in das sehr schöne, helle und geräumige (ca. 30 m²) Wohnzimmer, vom dem aus Sie Zutritt zu der nach Süden gelegenen großen (ca. 20 m²) und teilüberdachten Terrasse und zu dem angelegten Garten haben und nach links führt ein Durchgang in einen kleinen Zwischenflur, von aus Sie das 2012 komplett erneuerte, barrierefreie und voll geflieste Bad mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer mit Zutritt zur Terrasse und einen kleinen Abstellraum haben. Die Küche, Diele und das Esszimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.

Vom Hausflur im EG führt eine Betontreppe mit hellem Terrazzobelag in die ca. 80 m² große 3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern. Sie entspricht in der Raumaufteilung im wesentlichen der Wohnung im EG mit den Ausnahmen, dass sie keine offenen Durchgänge hat und die Küche und der Essbereich zusammengefasst aber von dem Flur getrennt sind und sie hat ebenfalls ein 2010 komplett erneuertes, barrierefreies Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und selbstverständlich einem Fenster.

In der Wohnung im EG sind die Böden bis auf diejenigen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die mit Vollholzdielen belegt sind, gefliest. In der Wohnung im DG sind Laminat- und PVC-Beläge bis auf das voll geflieste Bad verlegt. Die Wände der Wohnung im EG sind überwiegend verputzt und gestrichen und diejenigen in der Wohnung im DG überwiegend tapeziert.

In beiden Wohnungen sind die Decken mit Holzpaneelen vertäfelt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von rund 50 m², die sich auf den offenen, ca. 18 m² großen Dielen-, Ess- und Küchenbereich, das ca. 30 m² große Wohn- und Schlafzimmer und das sehr schön und modern gestaltete, voll geflieste Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster in einen Lichtschacht verteilen.

Die Böden sind bis auf das geflieste Bad mit Laminatbelägen ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert. Im UG/KG befinden sich zudem 2 Kellerräume und ein Raum für Waschmaschinen und Trockner. Beheizt werden die Einliegerwohnung und die Wohnung im DG mittels einer elektrischen Nachtspeicherheizung.

Die Wohnung im EG wird ganz überwiegend mit einem in den Dielen- und Essbereich integrierten Kaminofen (7Kw) beheizt. Nur das Arbeitszimmer und das Bad werden mit der Nachtspeicherheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die aus Holz gefertigten Außentüren und Fenster aus dem Herstellungsjahr sind zweifach verglast. Die Stromkreisläufe für die Wohneinheiten sind getrennt. Der zentrale Sicherungskasten einschließlich Inhalt ist 2010 erneuert worden. Auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche ist 2010 eine Photovoltaikanlage installiert und das Dach komplett neu Wärmegedämmt worden.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze und eine weitere Garage in rund 60m Entfernung.


Ansprechpartnerin:

Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140 oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43


EnEV und Widerrufsbelehrung

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung


Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66271 Kleinblittersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot