Klein Nordende
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus westimmobilien: Leben am Rande der... (25336 Klein Nordende)

westimmobilien: Leben am Rande der Felder... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 429.000,00 €

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Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
50502
Zimmer
8
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Online-ID
2BVCE4T
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
Lornsenstr. 86
22869 Schenefeld
Telefon: 040/84055779
Telefax: 040 / 840 57 454

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Klein Nordende. Klein Nordende, im Kreis Pinneberg gelegen, ist mit ca. 3.200 Einwohnern eine kleine und junge Gemeinde in der Pinneberger Elbmarsch vor den Toren Hamburgs. Genießen Sie die Ruhe der flachen, friedlichen Landschaft und den weiten Blick über die Felder und Auen. Hier ist es möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Gemeinde mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser, umgeben von reizvollen Grünflächen, die dem Landschaftsschutz unterliegen. Östlich an Klein Nordende grenzt das Liether Moor mit seiner schönen Natur, die längst zu einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer geworden ist. Nördlich von Klein Nordende zieht der Liether Stadtwald eine klare Grenze zur Stadt Elmshorn. Die südlichen kleinen Waldschonungen, Wiesen und Felder an die Gemeindegrenzen nach Groß Nordende und Heidgraben schließen den grünen Gürtel rund um den Gemeindekern ab - all diese Dinge, und noch viel mehr, machen Klein Nordende so lebenswert. Diverse Vereine wie z.B.: der Spielmannszug Klein Nordende-Lieth, die Schützenbrüderschaft Weidmannsheil, das Deutsche Rote Kreuz, die Freiwillige Feuerwehr, bieten ein breites und familiengerechtes Vereinsleben, das für Jung und Alt etwas zu bieten hat. Die Gemeinde Klein Nordende verfügt über zwei eigene Kindergärten sowie eine dreizügige Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 6 km in den Nachbargemeinden Uetersen und Elmshorn zu erreichen. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Neben den verschiedenen Ärzten ist das Krankenhaus Elmshorn in ca.10 Autominuten erreichbar. Komplettiert wird der positive Gesamteindruck durch die gute Infrastruktur.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Lichtdurchflutete Wohnküche inkl. Einbauküche in Holzoptik (Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke) mit Ausgang zur Frühstücksterrasse
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
Weißes Gäste WC mit Pissoir und Fenster im Erdgeschoss, zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
Behandelte Holzdielen in den Zimmern im Erdgeschoss, Kork-Parkett in den Schlafräumen im Obergeschoss
Zwei wohnlich ausgebaute Kellerräume
Carport Stellplatz

Besondere Ausstattungsmerkmale Einliegerwohnung/Anbau:

Separater Wohnungseingang
Geräumige Wohnküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Unter- und Oberschränke
Helles Tageslichtbad mit separater Dusche
Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen

Objekt

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 111m², wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut. 1994 wurde ein weiterer Baukörper/ Anbau mit ca. 80m² Wohnfläche errichtet. In dem vermieteten Anbau stehen drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und wohnlich ausgebautes Dachgeschoss) zur Verfügung. Eine Vielzahl von großzügigen doppelverglasten Holzfenstern-/Glasfronten lassen die Wohnräume in den Wohneinheiten in Tageslicht erstrahlen. Die Wärmeerzeugung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Buderus mit separatem 120 Liter Warmwasserspeicher. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 152,00 kWh/(m²a) aus.

Sonstiges

Vermietung:

Die Einliegerwohnung ist seit dem 15.04.2013 vermietet. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf € 600,00. Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich z.Zt. auf € 160,00.

Grundstück:

Das liebevoll angelegte 1.000m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche (Straßenseitig) in Südausrichtung bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die großzügige Terrasse zum Sitzen und Verweilen ein. Die rückwertig gelegene Gartenfläche zur Nordseite dient der Mieterin als Rückzugsort. Hier steht ebenso eine großzügige Terrasse mit Blick über die Felder zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25336 Klein Nordende
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot