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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in Kitzingen (97318 Kitzingen)

Mehrfamilienhaus in Kitzingen

Preis: 445.000,00 €

Titelfoto 
Titelfoto
Hausansicht
Hausansicht
Eingangstüre
Innenhof
Küche
Eingangstüre
Küche
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Zugang Gewölbekeller
Gewölbekeller
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
Herr Claus Aigen
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. = 15.886,50
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
590-01
Geschosse
4
Zimmer
13
Baujahr
1900
Fläche
ca. 296,18 m²
Online-ID
2ADCN4S
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Herr Claus Aigen
Rottendorfer Straße 15 a
97074 Würzburg
Telefon: 0931-3216992
Telefax: 0931-3216999

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2009 liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in der Kitzinger Innenstadt ist voll vermietet. Das Gebäude wurde von Profis aufwendig restauriert.
Unter anderem wurden die komplette Technik, die Bäder, die Fenster, das Dach sowie alle Oberflächen saniert. Die moderne Gas Brennwerttechnik Heizung macht das Gebäude zukunftsfähig.

Dieses Objekt ist eine ideale Investition für einen Anleger der in einem bereits fertig entwickelten Gebäude eine ordentliche Rendite erwirtschaften möchte.

Selbst bei einer Vollfinanzierung wirft das Gebäude von Anfang an Überschüsse für die Tilgung eines Kredits ab.

Ausstattung

Besonderen Wert wurde auf die liebevolle Gestaltung von Details und Farbkonzept gelegt.
Im Gebäude finden Sie vier vermietete Wohnungen, drei davon mit Balkon.
Die DG Wohnung mit offenem Grundriss und Blick auf den Schwanberg ist das absolute Highlight.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.
Der gepflasterte Innenhof mit überdachten Abstellräumen schafft zusätzliche Wohnqualität.
Im Untergeschoss findet sich ein restaurierter Gewölbekeller mit WC Anlage, der noch auf eine Nutzung wartet.

Lage

Inmitten des Fränkischen Weinlandes liegt Kitzingen, die historische Weinhandelsstadt am Main. Beherbergungsbetriebe mit bürgerlicher Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.

Zahlreiche kulturelle Highlights, wie Konzerte, Theaterstücke und Vorträge in der ehemaligen Synagoge, wechselnde Ausstellungen in der Rathaushalle und im Städtischen Museum sowie traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.

Als regionales Zentrum, mit überregionaler und internationaler Bedeutung befindet sich die 21.000 Einwohnerstadt Kitzingen am Main im Prozess vom Garnisons- zum Innovationsstandort. In der Metropolregion Nürnberg gelegen und als ehemalige Weinhandelsstadt zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität, sein besonderes Klima, seine hervorragende touristische Infrastruktur – wie z. B. das Radwegenetz – und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus.

Sonstiges

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Kitzingen.

Haftungsausschluss:

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der Gesellschaft – gleich aus welchem Rechtsgrund – auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, saniert
empfehlen

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Ort
97318 Kitzingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot