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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. +++ Gewerbehalle mit Bürofläche und... (97318 Kitzingen)

+++ Gewerbehalle mit Bürofläche und Wohnung im Gewerbegebiet in Kitzingen, gute Autobahnanbindung A3! +++

Preis: 449.000,00 €

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Doppelgarage
Bad Wohnung
Bad Wohnung
Zimmer Wohnung
Wohnzimmer mit Treppenaufgang
Küchenbereich
WC
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.19% USt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n. Vereinbarung
Baujahr
1993/1999/2005
Fläche
ca. 1.130,00 m²
Online-ID
2B59L4K
Grundstücksfl.
ca. 1.768,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nötzold Immobilien
Herr Johannes Nötzold
August-Bebel-Strasse 66
97297 Waldbüttelbrunn
Telefon: 0931-2071543

Objektbeschreibung

Massive Gewerbehalle mit Bürofläche und Wohnung im Gewerbegebiet in Kitzingen
am Dreistock. Das Hauptgebäude wurde 1993 bezugsfertig, 1999 erfolgte eine Erweiterung von Lagerflächen und einer Doppelgarage und 2005 nochmals eine Erweiterung von Lagerflächen. Das Grundstück mit seinen 1768 m² ist vollkommen eingewachsen und eingezäunt. Die vonhandene Grundfläche für Büro EG und Wohnung 1.OG betragen jeweils ca.138m².
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für 250 T€ mitverkauft werden soll, der geschätzte Ertrag bis zum Ablauf der Verträge 2026 / 2030 liegt bei ca. 334T€. Es besteht auch die Möglichkeit, daß der Eigentümer der Halle die Photovoltaikanlage weiter selber betreibt.

Lagebeschreibung

Gute Lage in einem Gewerbegebiet Dreistock in Kitzingen, das Gebäude-Eckgrundstück befindet sich gegenüber Netto Logistikzentrum, Kaufland, DHL Frachtzentrum und verfügt über eine gute Autobahnanbindung ca. 4 Km bis zur A3.

Raumaufteilung

Siehe Planunterlagen als PDF-Datei

Besichtigungstermine

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, wenn Sie uns per Mail Ihre
Kontaktdaten übermittelt haben. Bitte geben Sie uns auch an, für welche Nutzung Sie die Flächen benötigen, vielen Dank!

Hinweis

Alle Angaben in diesem Angebot, wie Abmessungen, genaues Flächenmaß, Sanierungsdaten, Sanierungsumfang und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten.
Nötzold Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung!

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
97318 Kitzingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot