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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Altes Bauernhaus mit 2 vermieteten... (86438 Kissing)

Altes Bauernhaus mit 2 vermieteten Wohnungen als Kapitalanlage zu verkaufen!

Preis: 450.000,00 €

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Unser Badvorschlag
Wohnzimmerbeispiel 352442_XS
Ku¨chen_S
   
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis! inkl. MwSt.
Bezug
Sofort
Referenznummer
JN135
Zimmer
7
Baujahr
1930
Fläche
ca. 319,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C6Y64D
Grundstücksfl.
ca. 487,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
APW GmbH
Herr Michael Reisert
Bleichstr. 20
86153 Augsburg
Telefon: 0821/34322718
Mobil: 0160/7149975
Telefax: 0821/34322728

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17400.00
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

ruhige, helle und sonnige Landlage zwischen Augsburg und München in Altkissing ! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen und oder Bahn oder Busanschlüsse fussläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar!

Ausstattung

In den letzten Jahren fortlaufend umgebaut und saniert wird heute modernster Wohnstandard angeboten: Vollwärmeschutz, neue Zentralheizung mit 2 Heizkreisen; Isolierfenster ; Kamin ; 3 Bäder mit Handtucktrockner ; Eckbadewanne; Landhaussteinfliesen; Parkett usw.

Objekt

Angeboten wir ein ehemaliges gemütliches Bauernhaus mit 2 Wohnungen ( 5 + 2 ZKB ) + großer Doppelgarage Bj. 1930 !

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Die Lage, Größe und Ausstattung des Landhauses ermöglichen eine nachhaltige Vermietung und stellen damit eine sichere Kapitalanlage mit sehr schöner Rendite dar.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
86438 Kissing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot