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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ** VERKAUFT ** EFH mit Gargen und großem... (56291 Steinbach)

** VERKAUFT ** EFH mit Gargen und großem Garten in Steinbach/Hunsrück!

Preis: 215.000,00 €

Garten 
Garten
Hausansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Aussicht SZ OG
Schlafzimmer OG
Garage
Schlafzimmer EG
Garten
Straßenansicht
rückwärtige Ansicht
Blick nach Norden
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2043
Zimmer
7
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29HLG4A
Grundstücksfl.
ca. 3.573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien POTH
Frau Stephanie Poth
Ketzberger Straße 39
42653 Solingen
Telefon: 0212/50033
Mobil: 0177/2432674
Telefax: 0177/992432674

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Steinbach im Hunsrück ist sehr ruhig gelegen, bietet aber durch seine ca. 5 Fahrminuten entfernte Autobahnzufahrt (A61 - Laudert) einen optimalen Standort für Pendler ins Rhein/Main-Gebiet oder nach Koblenz. Die nächste Einkaufsmöglichkeit findet sich in Rheinböllen oder in Simmern (ca. 10 km entfernt). Die Gemeinde Steinbach stellt sich im Internet unter der Seite www.steinbach-hunsrueck.de vor.

Ausstattung

Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 115 m²;
- Küche
- 2 Dielen
- Bad mit Wanne (Duschabtrennung)
- 2 mit einem offen Durchbruch verbundene Zimmer (Wohnen / Essen) mit Kaminanschluß
- 2 Zimmer im Anbau
- Doppelgarage
nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten:
- 1 Abstellraum hinter den Garagen
- Große Terrasse mit Abgang zum Garten

Obergeschoss - Wohnfläche ca. 45 m²;
- 3 Schlafzimmer Diele

Keller
- 2 Räume (Ölzentralheizung - 5 Tanks - mit Warmwasserspeicher)

Die gesamte Wohnfläche incl. antl. Terrassenfläche beträgt ca. 177 m². An Nutzflächen (Garagen, Keller, Abstellraum) stehen Ihnen ca. 84 m² zur Verfügung.

Vom hinteren Wohnzimmer sowie dem hinteren Zimmer des Anbaus gelangen Sie auf die rückwärtige Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten führt rund um das Haus und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein angenehmes Sonnen- oder Schattenplätzchen.

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einer leichten Anhöhe von Steinbach im Hunsrück und bildet mit seiner freundlichen Farbgestaltung einen echten Blickfang. Von hier aus haben Sie schöne Sichtachsen über Wiesen und Wälder.

Das Haupthaus wurde ca. 1900 (Baugenehmigung 1898 erteilt) erbaut und seither durch ständige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand gehalten. In den 1970er Jahren wurde das Haus durch einen eingeschossigen Anbau mit 2 weiteren Zimmern, einer Doppelgarage und einem dahinter liegenden Abstellraum erweitert. Die Böden hier sind Betonböden. Der Anbau ist nicht unterkellert, das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Unter der Terrasse befindet sich ein Kriechkeller.

Die letzten umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2011 statt. Hierbei erhielt das Haus eine Wärmedämmfassade, ein Kaminanschluß wurde gefertigt. Komplett erneuert wurden das Bad, die Elektrotechnik, die Garagenschwingtore sowie die Hauseingangstüre.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 192 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Stichworte

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Am Wellberg 1
Ort
56291 Steinbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot