Kirrweiler (Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Weingut in Kirrweiler ( Pfalz ) ! (67489 Kirrweiler)

Weingut in Kirrweiler ( Pfalz ) !

Preis: 1.500.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Südterrasse
Küche
Eingang
Weinstube
Wohnbereich
Garten
Dachterrasse
Halle
Zimmer
Küche
Garten
Wohnbereich
Weinkeller
Terrasse
Eingang Gästehaus
Weinstube
Theke
Südterrasse
Weinstube
Balkon
Ansicht
Weinkeller
Zimmer
Austritt
Zimmer
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
19
Fläche
ca. 1.351,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2CSF54B
Grundstücksfl.
ca. 1.886,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PFAFF GmbH Immobilien/Assekuranz/Anlageberatung
Frau Claudia Pfaff
Dompropst-Dr. Weindel-Str. 1
67482 Venningen
Telefon: 06323/981555
Mobil: 0160/94930303

Objektbeschreibung

Das Weingut mit Wohnhaus, Gästehaus mit Weinstube (Vollkonzession),
2 Hallen, Gerätehalle, Hof, Garten und Terrassen befindet sich in Ortsrandlage der Weinbaugemeinde Kirrweiler, Teil der Verbandsgemeinde Maikammer.

Aufteilung der Gebäude:

Wohnhaus:
- Das Erdgeschoss ( Ausrichtung nach Süden ) ist aufgeteilt in Diele mit schönem Marmortreppenhaus in OG und KG, sowie Zugang zur Weinstube, ein Badezimmer mit Dusche, offener Küche- Ess-Wohnbereich (Esszimmer mit Zugang zu Südterrasse/ Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse ). Die Küche ist möbliert.
- Im Obergeschoss ( mit Obergeschoss des Zwischenbaus ) befinden sich vier Schlafzimmer ( 2 davon haben einen Zugang zum großen Westbalkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald ) sowie 2 Badezimmer.

Gästehaus :
Erdgeschoss ( EG des Zwischenbaus)
- voll ausgestattete Küche, angrenzender Gastraum/ Weinstube mit 24 Plätzen, Theke und Austritt auf Terrasse mit ca. 50 Plätzen
- gepflegter Sanitärbereich für die Gäste
1. Obergeschoss
- 4 Gästezimmer ( je ca. 27 m² inkl. Duschbad )
- 2 Familienzimmer ( je ca. 50 m²/ je 2 Schlafzimmer )
- Diele und Hauswirtschaftsraum
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
2. Obergeschoss
- 2 Ferienwohnungen mit EBK und Dachterrassen ( herrlicher Blick über die Rheinebene und den Pfälzer Wald )
- Heizraum ( Gasheizung für alle Gebäude )
- Großer Abstellraum
Dachgeschoss
- Abstellfläche ( Dach isoliert )
- Badezimmer

Das Kellergeschoss der beiden Häuser nimmt größtenteils der Weinkeller ein, welcher mit Edelstahl-, Kunststoff und Betonweinfässern ausgestattet ist.
Nördlich an das Gästehaus sind die großen Lagerhallen und die 95 m² große Gerätehalle angebaut.
Die 2 Vollgutlager, der Abfüllraum und das Kelterhaus haben zusammen eine Größe von ca. 460 m².
Mit zum Anwesen gehören ca. 20 Parkplätze vor dem Haus und im Hof sowie der große Südvorgarten.
Das Grundstück ist beidseitig be- sowie komplett durchfahrbar.

Lagebeschreibung

Kirrweiler zählt 2000 Einwohner und ist eine der größten Weinbaugemeinden der Pfalz. Eine Grundschule, Kindergarten, aktives Sport- und Vereinsleben, und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Weinstuben, Handwerk und geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten. Die A65 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Inventar

Inventar zur Bewirtschaftung des Weinguts, Maschinen, Geräte,
Gästehausmobiliar, Gewerbeküche und die Küche im Wohnhaus sind im Preis mit inbegriffen.
Die zum Weingut gehörenden (3,5 ha Eigentum/ 2,7 ha Pacht ) liegen
direkt in Kirrweiler und in den direkt angrenzenden Gemarkungen wie
Maikammer, St. Martin, Edenkoben, Venningen und Altdorf.

Flächenaufteilung

Areal: 1886 m²
Wohnfläche ( Wohnhaus ) 210 m²
Nutzfläche Gästehaus: 102 m²
Fläche Gästezimmer : 210 m²
Ferienwohnungen: 114 m²
Weinlagerhalle: 460 m²
Gerätehalle: 95 m²
+ Keller

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
67489 Kirrweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot