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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +++ ca. 7% Rendite - lukrative... (55606 Kirn)

+++ ca. 7% Rendite - lukrative Kapitalanlage in Kirn +++

Preis: 499.000,00 €

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Treppenhaus
Treppenhaus
Keller Elektro neu
Wasch-Keller
DG Bad
DG Küche
DG Wohnzimmer
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung der Kaufvertrages.
Referenznummer
5024
Preis/m²
878,52 €
Baujahr
1929
Fläche
ca. 568,00 m²
Online-ID
2BYHB4R
Grundstücksfl.
ca. 811,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lauenstein Immobilien
Herrn David Lauenstein
Robert-Koch-Str. 24
65191 Wiesbaden
Telefon: +49(611) 53167597
Mobil: +49(170) 3168676
Telefax: +49(611) 53167598

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34896.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34896.0

Lage

Die Häuser weisen auf Grund Ihrer Lage in Kirn eine gute Vermietbarkeit auf.
Fußläufig sind Supermärkte und andere Geschäfte des Täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.

Ausstattung

+ neue, moderne Bäder
+ Waschkeller
+ gute Wohnungsgrößen
+ gute Vermietbarkeit
+ saniert

Objekt

Das Angebot besteht aus drei nebeneinander stehenden Häusern.

Die drei Häuser wurden 1929 erbaut und in den Jahren 2009-2011 kernsaniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
-komplett neue Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser)
-Komplett neue Dächer mit Regenrinnen und Fallrohren
-Komplett neue Heizung, Heizkörper und Verrohrung
-Elektrik
-Fassade
-Bäder
-Balkone (6 Wohnungen mit Balkon)
-Renovierung der einzelnen Wohnungen mit Tapete, Fliesen und Bodenbeläge

Zwei der Häuser verfügen jeweils über 3 Wohneinheiten. Im dritten Haus gibt es zwei Einheiten und ein zusätzliches Ausbaupotenzial im DG. In dem Haus befindet sich auch noch eine unrenovierte Wohnung. Der Mieter dieser Wohnung wohnt bereits sehr lange in dieser Wohnung und zahlt eine
entsprechend niedrige Miete (Mietpreissteigerung nach Neuvermietung).
Die Vorbereitungen in den haus sind bereits getroffen, um die beiden unfertigen Wohnungen an die neue Haustechnik anzuschließen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 568,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
55606 Kirn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot