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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus top-renoviertes Einfamilienhaus in Kirn... (55606 Kirn)

top-renoviertes Einfamilienhaus in Kirn mit großem Garten und Blick auf die Kyrburg

Preis: 84.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
schöner Blick auf die Kyrburg
großes Wohnzimmer im EG
Küche im EG
Teilansicht Küche
Flur im EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer1 im OG
Kinderzimmer2 im OG
Einbauschrank im EG
Bad
Einbauschrank im Flur OG
Bad und Gäste WC im EG
Hauswirtschaftsraum im Keller
Blick in den Garten
Garten
Abstellschuppen im Garten
Gartenhaus mit Kamin
Terrasse vor dem Gartenhaus
da freuen sich die Kinder..
Blick von der Terrasse
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
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Käuferprovision
5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
SOFORT
Referenznummer
251
Zimmer
5
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A3VN4P
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 501, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des
Landkreises Bad Kreuznach mit 8.500 Einwohnern. Im
Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung
von ca. 35.000 Menschen.

Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt
Kirn am Südrand des Hunsrücks.

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von
Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung
mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich
gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als
auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für
Lernbehinderte vorhanden. Abgerundet wird das Angebot
durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die
Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische
Bibliothek.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig
niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der
Stadt und des Umlandes. In Kirn stehen in ausreichender
Anzahl Wohnungen sowie sehr günstige Baugrundstücke
zur Verfügung. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im
Rahmen einer durch das Bundesbauministerium
betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und
gestalterisch aufgewertet. So konnte nicht nur die
Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern
auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht
werden.

Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr
reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von
Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen
Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten, mit dem
Auto in ca. 2 Minuten erreicht. Vor dem Haus befindet
sich in ca. 20Meter Entfernung eine Bushaltestelle.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind alle Böden mit Terracotta-Fließen
neu gestaltet, im OG sind die Bodenbeläge aus Kork, bzw.
Laminat.
Die beiden Bäder sind in 2008 ebenfalls komplett
erneuert worden und entsprechen Neubaustandard. Das
Bad im EG verfügt über eine Badewanne, das Bad im OG
über eine Duschzelle. Die Decken sind holzverkleidet,
neue Innentüren, neue Haustür, neuwertige
Gas-Zentralheizung. Alle Fenster sind isolierverglast.
Im Flur befindet sich sowohl im EG als auch im OG ein
schöner integrierter Wandschrank. Im Obergeschoss
wurde ein begehbarer Schrank eingebaut.

Auch im Außenbereich ist das Anwesen äußerst gepflegt.

Objekt

Ein in 1926 in massiver Bauweise errichtetes
Einfamilienhaus mit ca. 125qm Wohnfläche,(ohne
Terrasse) integrierter Garage und sehr schön angelegtem
Garten mit Partyhaus, großer, überdachter Terrasse und
wundervollen Ausblick in die Natur und auf die Kyrburg.

Das Anwesen wurde in 2008 komplett renoviert und sehr
geschmackvoll eingerichtet. Die verbauten Materialien
sind hochwertig.

Sonstiges

Das Anwesen ist in 2008 komplett renoviert worden. Die
verbauten Materialien sind hochwertig.
Diverse Einbauschränke und eine moderne Einbauküche
aus 2013 (Kaufpreis 10.000,-EUR) werden kostenfrei
mitveräußert.

Im wunderschön angelegten großen Garten
befindet sich eine zweite, separate Terrasse die als
Kinderspielplatz eingerichtet wurde, inkl. Schaukelanlage
und Spielhäuschen.

Sie können direkt einziehen, es besteht keinerlei
Renovierungsbedarf!

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Zustand: saniert, Standard
empfehlen

Kontakt


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Straße
Obersteiner Straße 47
Ort
55606 Kirn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot