Kirkel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ideal für Handwerker: Repräsentatives... (66459 Kirkel)

Ideal für Handwerker: Repräsentatives Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt, Büro und Wohnung

Preis: 375.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohnraum Studiowhg. mit offener Küche
Bild 4
offene Küche
Wohnraum Studiowohnung
Diele Studiowohnung
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum
Bad
Werkstatt
Be- und Entladeraum/Doppelgarage
Heizzentrale
Wärmemengenerfassung
Büroraum Werkstatt
Treppe zur Büroetage
Empfang/Sekretariat
Großraumbüro
Kaffeeküche
Personal-WC Bürobereich
Lager- und Kopierraum
Waschraum Personal/Herren
Personaltoilette Herren
Waschraum Personal/Damen
Bild 1
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort beziehbar
Referenznummer
5381
Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 451,00 m²
Online-ID
2ACVY43
Grundstücksfl.
ca. 1.734,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Gewerbeobjekt steht in der Verbandsgemeinde Kirkel in einem Mischgebiet auf einem ca. 1734 m² großen ebenen Grundstück, das im hinteren Bereich als Rasen- bzw. Grünfläche mit Büschen, Sträuchern und einem Gartenhaus angelegt ist.

Stellplätze stehen im vorderen Bereich des Grundstücks sowie auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Infrastruktur der Verbandsgemeinde Kirkel ist als optimal zu bezeichnen; innerhalb jeweils ca. 5 Autominuten sind die A 6 und die A8 erreichbar; auch Bahnanschluß ist im Ort vorhanden.

Das Objekt wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise (Kalksandsteinmauerwerk mit 6 cm starkem Vollwärmeschutz) 2 1/2 - geschossig mit ca. 1,25 hohem Kniestock und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Das Dach ist als Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung ausgeführt.

Das nicht unterkellerte Objekt ist aufgeteilt in 3 Etagen mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 451 m².

Die EG-Etage kann gewerblich als Werkstatt mit ca. 169 m² Nutzfläche genutzt werden; die OG-Etage hat eine Fläche von ca. 136 m² und ist als Bürofläche mit Sozial- und Duschräumen nutzbar; das Dachgeschoß, das über eine seitlich angebaute Granitttreppe erreichbar ist, beinhaltet eine ca. 146 m² große exklusiv ausgestattete, lichtdurchflutete moderne Studiowohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Heizkessel von 1996) mit Warmwasserbereitung über einen separaten Standspeicher; die Abrechnung für die 3 Einheiten erfolgt über Wärmemengenzähler; auch Strom und Wasser sind separat abrechenbar.

Raumaufteilung

EG: Werkstatt
große Werkstatt mit Be-und Entladeraum (auch als Doppelgarage nutzbar) mit 2 elektrisch bedienbaren Rolltoren, Hausanschlußraum, Heizungsraum, Eingangsbereich mit Treppenhaus zu Büro- und Sozialräumen im OG

OG: Büro- und Sozialräume
Bürobereich ca. 53 m², bestehend aus Anmeldung/Sekretariat ( ca. 14 m²), einem großen Büroraum (ca. 39 m²) sowie WC mit Waschbecken, großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum ca. 29 m², Waschraum für Herren ( 2 Duschen, 3 Waschbecken, separates WC mit Urinal), Waschraum für Damen ( 2 Duschen, 3 Waschbecken, separates WC), Putzkammer

DG: Studiowohnung
Windfang, Wohndiele, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche (incl. moderner Designerküche), großer Südbalkon, 3 Schlafräume, luxuriös ausgestattetes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluß)

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke im Wohn- und Bürobereich: innen Werzalit, außen Aluminium
- Innentreppe vom EG zu OG: Betontreppe, Fliesenbelag
- Außentreppe zur Studiowohnung: Betontreppe mit Granitbelag
- Innentüren im OG und DG: Buchenholztüren, furniert
- Fußböden in der Werkstatt: Betonboden mit Industriebelag
- Fußböden im OG: Fliesen und Linoleum
- Fußböden im DG: moderne großformatige Keramikfliesen; PVC im Schlafbereich
- Innenwände im Bürobereich: Strukturtapete; im DG: Glasfasertapete
- Decken im Bürobereich: Holzdecken, Eiche weiß; im DG: Buche - Paneele

Sonstiges

Die eingebauten Schrankwände im Bürobereich sowie die Einbauküche im DG verbleiben im Haus!

Das Objekt ist kurzfristig beziehbar!

Kaufpreis: 375.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66459 Kirkel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot