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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RE/MAX - 1-2 Familienhaus inkl.... (66459 Kirkel)

RE/MAX - 1-2 Familienhaus inkl. Photovoltaikanlage in Limbach -neuer Preis-

Preis: 168.000,00 €

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Seitenansicht
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Hauseingang neue Haustür
Flur untere Etage neu gefliest
Büro- oder Arbeitsraum EG
Büro- oder Arbeitsraum EG
Bad EG neu
Kochnische EG
Wohn- Schlafraum EG mit Ausgang
Wohnzimmer Esszimmer 1. OG
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Wohnküche mit Balkon überdacht
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Flur
Gäste WC
geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne
Holztreppe nach oben in die Schlafetage
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer
Kindezimmer
Kinderzimmer
Blick vom Schlafzimmer in Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57%
Referenznummer
350801017-73
Zimmer
9
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2BRFE4T
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Trust
Jacqueline Schneider
Ahornweg 21
66292 Riegelsberg
Telefon: 06806 / 850 307
Mobil: 0172 / 43 53 490

Objekt

Limbach ist die zweitgrößte Ortsgemeinde von Kirkel inmitten des UNESCO Biosphärenreservats Bliesgau, umgeben von Wald und Wiesen. Trotz seines dörflichen Charakters bietet Limbach eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Gemeinde bietet spezielle Förderprogramme für Hauseigentümer und junge Familien an. In Limbach kennt man sich noch und sitzt abends mit der Nachbarschaft vorm Haus und sproocht".

Zur Lage des Hauses selbst ist zu sagen, dass alles fußläufig erledigt werden kann. Der Bahnhof ist 300m entfernt. Die Uniklinik in Homburg ca. 6 km und die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das einseitig angebaute Haus ist im Jahr 1935 erbaut und im Laufe der Jahre von der Eigentümerseite gründlich saniert worden. Die Fenster sind dreifach isoliert aus dem Jahr 2013. Ebenso neu sind die Haustür und der Flur in der unteren Etage. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1994, das Dach, die Elektrik und die Leitungen sind Ende der 1980iger Jahre erneuert worden. Die Seiten- und die hintere Außenwand ist gedämmt. Der Keller bietet viel Stauraum, ist gefliest und hat einen Ausgang zum Grundstück. In fast allen Räumen wurde Laminat verlegt.

Die installierte Photovoltaikanlage hat noch eine Vertragslaufzeit von 12 Jahren und bringt zusätzlich monatlich 217,-€ in die Haushaltskasse. Hochgerechnet auf die Gesamtlaufzeit sind das ca. 24.000,-€.

Insgesamt hat das Haus Wohnflächen von ca. 160qm, die sich auf 3 Etagen verteilen. In der unteren Etage bietet sich die Möglichkeit, die 1 Zimmerwohnung zu vermieten. Die Wohnung hat ein neues großes Bad, eine kleine Kochnische und ein Wohn-Schlafzimmer. Ein separater Eingang ist ebenfalls vorhanden. Zwei große helle Zimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Diese können als Büro- oder Arbeitsraum genutzt werden.

In der oberen Wohnetage haben Sie eine Wohnfläche von ca. 60qm. Dort finden Sie eine große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ebenfalls sehr geräumig, ein Gäste WC, sowie Esszimmer und Wohnzimmer mit Durchgang und offenem Gebälk. Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafetage mit insgesamt 4 Schlafzimmern.

Wenn Sie die Möglichkeit eines Generationshauses suchen, so bietet sich dieses Haus ebenso gut an, da die gesamte untere Etage auch als Wohnung genutzt werden kann und somit auch ca. 60qm hat.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne viel Aufwand bezogen werden.

Sie möchten gerne Ihr neues Haus in Limbach besitzen? Rufen Sie mich an und ich mache eine Führung durch das Haus.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renoviert
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Ort
66459 Kirkel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot