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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Unglaubliche Fernsicht! Kernsaniertes... (63931 Kirchzell)

***Unglaubliche Fernsicht! Kernsaniertes Wohnhaus in absolut idyllischer Wohnlage***

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Zimmer
5
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBSU43
Grundstücksfl.
ca. 14.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GLASSL IMMOBILIEN
Herr Markus Glassl
Große Gasse 12
64720 Michelstadt
Telefon: 06061/94350
Telefax: 06061/9435-35

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt in einer absoluten Traumlage für Naturliebhaber.
Den neuen Eigentümer erwartet im EG/1. OG eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, ein Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit einer unglaublichen Fernsicht, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Flur und der Zugang zur Garage.

Im UG/EG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, der Vorratsraum, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der Flur und die Terrasse. Hier kann man wunderbar entspannen und sich vom Alltagsstress erholen.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Traumlage mit Fernblick, ca. 10 Fahrminuten nach Amorbach/Bayern

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit überwiegend elektr. Rollläden (zentrale Steuerung) ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen- und Holzdielenböden ausgelegt. Ein Schwedenofen befindet sich in der Diele und verbreitet im Winter behagliche Wärme. Ein Kaminofen im großzügigen und offenen Wohn/Essbereich sorgt im Winter für gemütliche Abende mit knisterndem Kaminfeuer. Zwei Duschbäder sind im Haus vorhanden.

Sonstiges

Eine Garage befindet sich im Haus. Eine weitere sep. Garage und weitere PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis vorhanden. Eine Klärgrube ist vorhanden, wobei der Kanal aber in der Straße liegt.

Dieses Objekt ist ideal für alle Naturliebhaber, die dem Stress des Alltages weichen wollen und für eine Familie mit größeren Kindern besonders geeignet, da 2 Duschbäder (jeweils in einem Stockwerk) vorhanden ist.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
63931 Kirchzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot