Kirchtimke
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Gut eingeführtes Lokal als Teil- oder Vollerwerb mit angrenzendem Zweifamilienhaus

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % incl. Mwst. Vermittlungsprovision für den Käufer.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Timke_5482686
Baujahr
2002
Gastrofläche
ca. 96,00 m²
Online-ID
295AS4C
Kontaktdaten des Inserenten
honsa-immobilien
Jörg Honsa
Hempbergstr. 5
27404 Gyhum-Wehldorf
Telefon: 04286 924198
Mobil: 0174 3103387
Telefax: 04286 9241880

Lage

Das Lokal befindet sich zwischen Tarmstedt und Zeven etwas abseits der Durchgangsstraße. Die vorwiegend landwirtschaftlich und dörflich geprägte Region spiegelt sich auch in dem bodenständigen aber zeitgemäßem Lokal wieder. Der Einzugsbereich geht von Hamburg bis Bremen, wobei insbesondere das Mittelzentrum und der Industriestandort Zeven, das Umfeld prägen.
Ostertimke ist ein Ortsteil von Kirchtimke, hat ca.. 600 Einwohner und befindet sich in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) im nordwestlichen Niedersachsen.
Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in Tarmstedt und Zeven. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Zeven.
Stündlich pendelt der Linienbus zwischen Zeven und Bremen durch Ostertimke.

Weitere Enfernungen:
Tarmstedt: 8 km
Zeven: 8 km
Bremen/Weserpark: 37 km
nächste Autobahnauffahrt / Bockel A1: 15km
Autobahn-Auffahrt Sottrum: 16 km
Bundeswehrstandort Seedorf: 14 km

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://www.verkehrsverein-zeven.de/
http://www.tourow.de/

Ausstattung

Das Inventar zur Gastronomie ist gesondert zu verhandeln. Direkt am Gastronomiebereich grenzen zwei Wohnungen (Zweifamilienhaus). Weitere Informationen hierzu, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Objekt

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Nebenräumen, z.B. für Cafe,
(Kinder-)Tagespflege, Büro, Werkstatt oder Austellung

Dieses gut eingeführte Restaurant/Café zwischen Zeven und Bremen bietet viele Möglichkeiten. Das Lokal wurde bis vor kurzem nebenberuflich 6 Tage die Woche geführt. Gesundheitsbedingt musste der Betrieb jetzt Wochenendgeschäft beschränkt werden. Kerngeschäft sind bislang die Restauration und das Café-Geschäft mit hausgebackenem Kuchen im Landcafé gewesen. Das Lokal besteht seit 13 Jahren und hat sich mit bodenständiger Küche einem sehr guten Ruf in der Region erworben.
Perspektivisch bietet das Lokal aber auch Potenzial für den Vollblutgastronomen im Vollerwerb.

Der Gastronomiebereich zeichnet sich durch folgende Attribute aus:
50 bis 60 Innenplätze
40 bis 50 Terrassen- bzw. Gartenplätze (erweiterungsfähig)
zeitgemäßer Thekenbereich mit Zapfanlage
Bonamat-Kaffeebar
ca. 20 m²zeitgemäße Edelstahlküche mit 3 Öfen, 4 Gas- und 4 gr. E-Felder, Doppelfriteuse uvm.
2 m² gr. Kühlzelle und weitere Kühlmöglichkeiten
Kuchenvitrine
ca. 14 m² moderne Sanitärbereiche (D + H)
Sozialraum / Personal-WC
regional bekannter Name
10 Zimmer, Bäder, 2 Küchen in den Wohnbereichen

Das Lokal bietet künftigen Nutzer folgende Möglichkeiten:
Restaurantbetrieb
Kohlfahrten
Café / Landcafé
Pension garni mit 4 5 Gästezimmer im OG (erweiterbar)
Eiscafé
Wohnen und Arbeiten

Gäste lassen sich aus der bestehenden Stammgästen, Firmen aus Zeven und Umgebung, Vereinen und durch das übliche Tagesgeschäft (Mittags- und Abendkarte) sowie aus Events gewinnen.
Durch den Raumzuschnitt und die Einrichtung ist dieses Objektes für die Gastronomie ideal, allerdings sind für das Objekt auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie Friseursalon, Praxis, Büro, Mehrgenerationenhaus oder für Wohngemeinschaften (nach Umbau möglich) denkbar.
Das Inventar zur Gastronomie ist gesondert zu verhandeln. Direkt am Gastronomiebereich grenzen zwei Wohnungen (Zweifamilienhaus).

Sonstiges

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch in den Abendstunden oder am Wochenende können Sie uns unter 04286 924198 oder 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Ein komplettes Exposè finden Sie auch unter www.honsa-immobilien.de. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Getrennte Energieausweise für Gewerbe und Wohnbereich sind in unserem Büro in Gyhum bzw. bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte

Lagerfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27412 Kirchtimke
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot