Kirchseeon
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Neubau: Architektonisch anspruchsvolles,... (85614 Kirchseeon)

Neubau: Architektonisch anspruchsvolles, geräumiges Reihen-Eckhaus mit Südgarten

Preis: 641.500,00 €

Ansicht Nord 
Ansicht Nord
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Ansicht Süd
Übersicht Bebauung
Ihr Ansprechpartner
   
Käuferprovision
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2002101679
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 146,98 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BG3Q4P
Grundstücksfl.
ca. 377,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoland München-Ebersberg
Herr Stefan Roth
Kreillerstr. 38
81673 München
Telefon: +49 8092 21088
Mobil: +49 176 20715042
Telefax: +49 8092 21089

Lage

Rund 800m nord-westlich des Ortskerns von Kirchseeon an der Münchener Strasse die durch die Ortschaft führt. Durch die Situierung des Gebäudes entsteht in Verbindung mit der Nachbarschaftsbebauung ein Baukörper, der eine nahezu geschlossene Häuser-, bzw. Garagenzeile entlang der Nordseite zur Bundesstrasse B-304 ausbildet und von daher die größtenteils südseitig angeordneten Wohn- und Schlafräume zusätzlich bdquo;abschirmtldquo;.

Die Marktgemeinde Kirchseeon mit derzeit knapp 10.000 Einwohnern liegt rund 15 km von der östlichen Stadtgrenze Münchens entfernt. Eingebunden in das MVV-Netz (Linie S-4 / 20 Minuten-Takt / zur Haltestelle Kirchseeon Markt fußläufig ca. 10 Minuten) ist beispielsweise der Stadtkern Münchens in nur 25 Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km. Zudem verfügt der Gemeindebereich über eine äußerst passable infrastrukturelle Ausstattung an Schulen (Grund- / Hauptschule; Gymnasium), Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung mit schlüsselfertiger Komplettausstattung:
* Parkett-, Laminat-, Fliesenböden nach Wahl
* dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (mit Rollläden)
* Wannenbad im OG; Duschbad im DG; Gäste-WC im EG

Objektbeschreibung

Das angebotene Eckhaus ist Bestandteil eines architektonisch anspruchsvollen 3-Spänner-Neubauensembles und wird in Massivbauweise inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss schlüsselfertig und individuellen Ausstattungswünschen entsprechend erstellt.

Auf 4 Etagen verteilen sich großzügige, rund 166qm Wohn - / Nutzfläche auf 5 Zimmer, einen offenen Wohn- / Essbereich mit Erkeranbau, 2 Bäder, Gäste-WC und einen geräumigen Hobbyraum mit Wohnraumqualität: eine Abgrabung auf der Südseite des Gebäudes, die die leicht abfallende Topografie des Grundstücks aufgreift, ermöglicht sowohl vom Erdgeschoss (über einen vorgelagerten Balkon), als auch vom Kellergeschoss einen direkten Zugang in den Südgarten.

Neben der hochwertigen (Komplett-) Ausstattung nach Wahl verfügt das Haus planmäßig über Fußbodenheizung, Solaranlage, Dreifach-Wärmeschutz-, bzw. Schallschutz-Verglasung mit Rolläden u.ä.. Statischen Erfordernissen entsprechend sind individuelle Grundrissvariationen in der Planungsphase möglich.

Bei Bedarf übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé inklusive Baubeschreibung. Als Fullservice-Makler sind wir Ihnen, neben einer umfassenden Beratung, auch jederzeit gerne bei der Finanzierung Ihres Projekts behilflich.

Sonstiges

* Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser
* Balkon im EG mit Treppe zum Südgarten
* Dachgaube auf der Nord- und Südseite des Hauses
* ein Kfz-Außenstellpaltz ist im Kaufpreis enthalten
* Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- Erwerbsnebenkosten für Notar, Grunderwerbssteuer und Courtage
- Kosten für Hausanschlüsse, Außenanlagen, anteilige Zuwegung, sowie weiterer Kfz-Stellplatz, Carport oder Garage (auf Anfrage)

Stichworte

Nutzfläche: 19,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Straße
Münchner Str. 67
Ort
85614 Kirchseeon
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot