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Startseite Immobilien Grundstücke MUELLER&ENGLISCH: Außergewöhnliches... (85614 Kirchseeon)

MUELLER&ENGLISCH: Außergewöhnliches Grundstück mit genehmigter Planung im Münchner Osten

Preis: 1.095.000,00 €

Grundstück mit Baugenehmigung 
Grundstück mit Baugenehmigung
Fischteich
hohe Privatsphäre
Grundstück vor den Toren Münchens
   
Käuferprovision
Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis.
Referenznummer
UE304
Online-ID
2CUA442
Grundstücksfl.
ca. 6.838,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MUELLER & ENGLISCH Exklusive Immobilien GmbH
Herr Matthias Englisch
Ismaninger Straße 71A
81675 München
Telefon: 089-4110969-0
Telefax: +49 89 411096929

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in der östlichen Ortsrandlage von Kirchseeon im Landschaftsschutzgebiet Kirchseeoner Moos. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Anliegerstraße. Die Gemeinde Kirchseeon hat ca. 10.500 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur: S-Bahnanschluss S4, S6 (zum Marienplatz in München, Fahrtzeit 33 Minuten); den Autobahnanschluss Haar an der A99 erreichen Sie in 16 Minuten mit dem Fahrzeug. Nach Wasserburg sind es 35 km, nach Ebersberg ist es ein Katzensprung, den Chiemsee erreichen Sie in einer knappen Stunde. Im Kirchseeoner Ortsteil Eglharting finden Sie zentral gelegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Edeka, Tengelmann, DM, Aldi und Lidl. Hervorragende, Eigentümer geführte Metzgereien und Bäckereien runden das Angebot ab. Die nahe gelegene Fischzucht Plennagl in Moosach hat auch am Wochenende geöffnet und bietet u. a. fangfrische Lachsforellen an und auch nach Ebersberg ist es nicht weit. Für Kinder gibt es ein breites Vereinsangebot sowie mehrere Kindergärten. Das örtliche Gymnasium ist in 19 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in der Ortsmitte. Weitere Informationen finden Sie unter www.kirchseeon.de .

Objekt

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Grundstück im Naturschutzgebiet und doch ortsnaher Lage Kirchseeons, direkt vor den Toren des Münchner Ostens. Mitten im Grünen kann hier Ihr neues zu Hause mit hoher Privatsphäre entstehen. Zum Grundstück gehört eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrgenerationen-Haus mit zwei Wohneinheiten, zwei Garagen, zwei Stellplätzen und einem Nebengebäude. Alternativ ist auch genügend Platz für eine Villa. Die geplante Wohnfläche beträgt 274m², die Nutzfläche im Kellergeschoss hat 157,63 m², das Nebengebäude ist großzügig mit 37,5m² geplant. Dazu gehört eine Gartenfläche von 2.000m² und eine Landschaftsschutzfläche von 4.838m². Kanalisation und Stromanschluss ist vorhanden. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht möglich. Der in der Luftbildaufnahme gezeigte Altbestand muss abgerissen werden. Gerne vermitteln wir Ihnen das mit der Bauplanung beauftragte Architekturbüro, das sich auch mit den örtlichen Gegebenheiten bestens auskennt. Eine detaillierte Baukostenplanung sowie ein Flächenplan kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Sonstiges

Das angebotene Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten zu. Gerne stehen wir bei Fragen telefonisch zur Verfügung.

Stichworte

Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 14.00

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
85614 Kirchseeon
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot