Kirchhundem
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus in Kirchhundem (57399 Kirchhundem)

Mehrgenerationenhaus in Kirchhundem

Preis: 185.000,00 €

Hinteransicht 
Hinteransicht
Hinteransicht
Frontansicht
Vordergarten mit Grillplatz
Hintergarten
WE 1_EG_Wohnzimmer
WE 1_EG_Eßzimmer
WE 2_DG_Wohnzimmer
WE 2_DG_Küche-Eßbereich
WE 2_DG_Küche
WE 2_DG_Bad
WE 3_KG_Wohn-Eßzimmer
WE 3_KG_Bad
Kellergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Referenznummer
45 (1/45)
Zimmer
10
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27SLM4M
Grundstücksfl.
ca. 1.002,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt
Telefon: 02974/9689714
Mobil: 0178/4486474
Telefax: 02974/9689718

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet insgesamt 3 Wohnungen mit 3 sep. Eingängen. Die Hauptwohnung (1) befindet sich in der mittleren Etage im EG. Im DG befindest sich Wohnung (2) und im KG befindet sich eine Enliegerwohnung mit der Wohnungsnummer (3).

Hauptwohnung (1) im EG:
Über eine große Diele mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, können Sie über einen Flur in den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 1 Tageslichtbad gehen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zentral ebenfalls über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und die Küche. Beide verbunden mit einem Eßzimmer. Die Küche besitzt einen separaten Vorratsraum für Ihre Einkäufe! Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Eltern-Schlafzimmer zu begehen.

Dachgeschoß-Wohnung (3):
Über ein außenliegendes separates Treppenhaus gelangen Sie zur Dachgeschoß-Wohnung. Diese Wohnung wurde 1992 errichtet. Sie besitzt neben einem gemütlichen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Eßplatz und Vorrat ein Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer.

Einliegerwohnung im Kellergeschoß (3):
Neben den vorhandenen Kellerräumen wie einem Kellerraum, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum und dem Öllager kommt man durch einem separaten Eingang über den Windfang in den großen Wohn-/Eßbereich. In diesem großen Raum müßten noch die Küchenanschlüsse hergestellt werden. Ein großes Tageslichtbad und ein Schlafzimmer runden diese ca. 40 qm große Einliegerwohnung ab. Die angrenzende Garage könnte man auch in eine Küche umbauen (das Bad liegt für die erforderlichen Naßzellen direkt an der Garage).

Objektlage

Das Haus liegt zentrumsnah in ruhiger Lage von Kirchhundem. Neben einem großen Lebensmittelgeschäft bietet Kirchhundem auch sämtliche Schulen. Neben einer Grundschule befindet sich in Kirchhundem auch eine Hauptschule und eine Sekundärschule. Auch an einem Kindergarten soll es natürlich nicht fehlen. Und wenn Sie mal weiter weg müssen, können Sie direkt in Kirchhundem am Bahnhof einsteigen und mit dem Zug fahren. Auch zum Autobahnaufbringer in Olpe ist es nicht weit.

Objektausstattung

Keller:
- 1 Heizraum mit Öl-Zentralheizung von 2004
- 1 Öl-Lagerraum mit 7.000 Liter Fassungsvermögen
- 1 Waschküche
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum
- 1 Garage

Einliegerwohnung (3) im KG:
- ca. 40 qm groß
- sep. Eingang
- 1 Wohn/-Eßraum (Küchenanschlüsse müssten noch hergestellt werden)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad (neuwertig)
- 1 Abstellraum
- 1 Windfang/Diele
- 1 Flur
- 1 Garage (kann zur Küche umfunktioniert werden; Bad mit Naßzellen direkt daneben)

Hauptwohnung im EG:
- ca. 110 qm groß
- sep. Eingang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Eßzimmer
- 1 Küche mit Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Garderobenraum
- 1 Diele
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Balkon

Dachgeschoß-Wohnung (3):
- ca. 82 qm groß
- sep. Eingang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Eßplatz und Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Diele
- 1 Flur

Sonstige Angaben

Renovierungsmaßnahmen:
- 1992: Herstellung DG-Wohnung inkl. Kunststoff-Fenster doppelt verglast
- 1992 ca.: neue Dach-Eindeckung
- 2004: neue Heizung
- 2007: neues Gartenhaus, Außenanlagen z. T. erneuert
- 2010: Fassade gestrichen
- 2015: neuer Gartenzaun und Gartenstufen

Renovierungsstau:
- Bad im EG
- Alu-Fenster aus Baujahr im KG und EG

Wenn Sie die KG- und die DG- Wohnung vermieten würden, könnten Sie folgende Kalt-Mieteinnahmen erzielen, die demzufolge Ihre Finanzierung mit einer bestimmten Summe mitfinanzieren:
KG: 50 qm x 5,00 € = 250 € mtl.; entspricht ca. 75.000 € Ihrer Finanzierungssumme
DG: 82 qm x 5,00 € = 410 € mtl.; entspricht ca. 123.000 € Ihrer Finanzierungssumme

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Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
57399 Kirchhundem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot