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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus "Baudenkmal" in Erndtebrück... (57399 Erndtebrück)

Wohnhaus "Baudenkmal" in Erndtebrück Benfe/ Arbeiten notwendig- ? 400+NK vermietet.

Preis: 25.900,00 €

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DSCKochen
   
Käuferprovision
? 2500,00 inkl. 19% MwSt. pauschal ? 2500.- inkl. 19 % MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
19.19.2016-66
Zimmer
6
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29U5B4J
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volker Menzler Immobilien
Herr Menzler Volker
Brachestr. 4
57223 Kreuztal
Telefon: +49 151 14851541
Telefax: +49 2732 582066

Lage

Das Objekt befindet sich an der relativ wenig befahrenen Hauptstrasse in Erndtebrück OT Benfe. Der Ort ist eingebettet in natürlicher Wald und Wiesenumgebung.

Ausstattung

Im Jahre 1735 wurde das Bauernhaus in seiner ursprünglichen Weise als Fachwerkhaus erbaut. Der letzte Eigentümer hat stets, bis er verstarb, die nötigen Instandetzungsarbeiten durchgeführt.Derzeit sind Beschädigungen am Fachwerk und an der Aussenfassade zu erkennen, welche in nächster Zeit instandgesetzt werden sollten.Aufteilung:Unten befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein Eßbereich, sowie das Badezimmer.Im oberen Teil sind dann 4 weitere Räume als Schlaf.- oder Kinderzimmer zu nutzen.Der Dachstuhl ( Heuboden ) könnte natürlich noch zusätzlich ausgebaut werden.Ausstattung:- 1200m² großes Grundstück- Gasheizung ( Zentralheizung )- Holzfenster - alt mit Isoglas- Dach vor wenigen Jahren erneuert- Keller- Garage- Denkmal- Elektrik weitgehend in Ordnung- Sanierung Fassade notwendigDadurch, dass das Objekt nun denkmalgeschützt ist, muß der neue Eigentümer die Anforderungen der Denkmalbehörde umsetzen, bekommt allerdings günstige Kredite, Förderungen und hat einen erheblichen Steuervorteil.Derzeit ist das Objekt für ? 400.- + NK vermietet, der Mieter würde sehr gerne im Hause wohnen bleiben und bietet mit hoher Fachkenntnis seine Mitarbeit bei der Renovierung der Immobilie an.

Objekt

Fachwissen zur Renovierung von Fachwerkhäusern wäre definitiv von Vorteil. Auf jeden Fall sollte der neue Eigentümer handwerkliche Fähigkeiten haben. Ansonsten ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und könnte "Stück für Stück" von dem neuen Eigentümer renoviert werden.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Als Ferienhaus geeignet : Ja ;
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage
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Straße
Dorfstr 52
Ort
57399 Erndtebrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot