Kirchhundem
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Naturnahes Wohnen im Bilsteiner... (57399 Kirchhundem)

+++ Naturnahes Wohnen im Bilsteiner Bergland +++Einfamilienhaus mit Garten in Kirchhundem

Preis: 150.000,00 €

Einfamilienhaus in Kirchhundem 
Einfamilienhaus in Kirchhundem
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Rückansicht
Vorderseite
Balkon
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
   
Käuferprovision
3.45 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
M-1441
Zimmer
4,5
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2B8FE4A
Grundstücksfl.
ca. 788,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklaro GmbH
Ihr Maklaro Team
Ernst-Merck-Str. 12-14
20099 Hamburg
Telefon: 040 228 676 999
Telefax: 040 228 178 529

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das ruhige Wohnhaus befindet sich im Kerngebiet der 11.900-Einwohner-Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe im Sauerland.

Das Wasserschloss Adolfsburg, der Freizeitpark Sauerland mit seiner Wildparkanlage sowie der Naturpark Ebbegebirge mit zahlreichen Erholungsgebieten zählen zu den Kirchhundemer Attraktionen. Zu den bildungsorientierten Angeboten gehören KiTas, eine Gemeinschaftsschule und drei Grundschulen in den angegliederten Ortsteilen.

Kirchhundem hat Anschluss an die B517 als Zubringer zur A45 und A4 bei Olpe und Anbindung an ein gut ausgebautes Netz von Landesstraßen in Richtung Hatzfeld, Hilchenbach und Olpe. Die Gemeinde ist infrastrukturell mit zwei Bahnhöfen an die Ruhr-Sieg-Bahnlinie Hagen-Siegen sowie überregionale Buslinien nach Lennestadt, Olpe und Hilchenbach angeschlossen.

Ausstattung

Das in der Vergangenheit nur punktuell modernisierte Eigenheim zeigt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² familienfreundlich und individuell ausbaufähig. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Rolllädeninstallationen, neuwertige Laminatfußböden in den Wohnbereichen und moderne Heizungstechnik.

Das Erdgeschoss verfügt über einen langen Flurbereich, ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Fensterlicht. Dieses ist zweckmäßig mit blauen und weißen Fliesen ausgestattet und bietet neben der Badewanne viel Stellfläche für Badmöbel und Aufbewahrungsutensilien.

Im Kellergeschoss sind ein laminatausgestattetes Kinderzimmer, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei weitere Kellerräume angeordnet.

Objekt

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses teilmodernisierte, eingeschossige Einfamilienhaus mit Dachdämmung verfügt über ein teilweise ausgebautes Kellergeschoss. Der solide Massivbau mit Satteldach und einem großzügigen, holzverkleideten Balkonanbau wurde 1967 errichtet. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine neu installierte, energieeffiziente Ölheizung.

Zum derzeit eigengenutzten Einfamilienhaus gehört eine pflegebedürftige, erhöht angelegte und gepflasterte Freiterrasse mit Treppengeländer zur Frontseite und ein rückseitiges 788 m²-Gartengrundstück.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aufgrund des nicht zeitgemäßen Allgemeinzustandes der Altbausubstanz, insbesondere der Außenanlagen und Fenstereinbauten, wurden zur professionellen Mängelbeseitigung wertmindernde Kosten in Höhe von 20.000,00 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
57399 Kirchhundem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot