Kirchheim (München)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Familienfreundliches Reihenendhaus!... (85551 Kirchheim)

Familienfreundliches Reihenendhaus! Solider Ziegelbau - idyllische Lage - sonniger Garten

Preis: 699.000,00 €

Haus Kauf 
Haus Kauf
Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Terrasse
Kachelofen im EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Blick vom Balkon
Zimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
eigenwert
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H 251
Zimmer
8
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 156,54 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BS7Q4V
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
eigenwert GmbH
Herr Daniel Wurmseder
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Telefax: +49 89 2128-773099

Lage

Die Gemeinde Kirchheim liegt im Nordosten von München. Die Lage spricht für sich: Sie genießen die Nähe zur Landeshauptstadt und dem Flughafen, wohnen trotzdem lebenswert, grün und entspannt!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Kirchheim oder im Ortsteil Heimstetten (Räter Einkaufszentrum mit über 50 Geschäften und verschiedenen Praxen nur ca. 800 m² entfernt). Kirchheim verfügt über ein vielfältiges Kulturangebot und 2 Sportzentren. Hohen Freizeitwert genießen Sie auch durch den Heimstettener See und das östliche Hinterland mit dem Anzinger und dem Ebersberger Forst. Die Gemeinde bietet außerdem ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Die verkehrsgünstige Lage wird sehr geschätzt, da man jedes Ziel schnell erreicht. In ca. 20 Min. sind Sie mit der S-Bahn in der Landeshauptstadt oder am Flughafen, in ca. 10 Min. an der Neuen Messe Riem. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94) und der Autobahnring bieten ebenfalls beste Anschlussmöglichkeiten.

Ausstattung

Das idyllisch gelegene Reihenendhaus wurde im Jahre 1979 in einer familiär geprägten Siedlung gebaut. Die Immobilie wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf der Westseite des Gebäudes wurden baujahrestypisch wetterbeständige Eternitplatten angebracht. Eternitplatten können asbesthaltig sein. Die klare Aufteilung des Grundrisses verteilt sich über drei Ebenen (EG + 1. OG + ausgebautes DG), ist vollunterkellert und verfügt über einen Spitzboden.
Der sonnige Südwestgarten ist liebevoll angelegt und bietet absolute Privatsphäre - Entspannung vom Alltag ist hier gewiss. Das darauf befindliche Gartenhaus steht im Sondereigentum.
Im Erdgeschoss und in den Bädern wurden zeitlose Fliesen verlegt, die optisch ideal zu dem heimeligen Kamin passen. Die Schlafräume hingegen sind mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet.

- großzügiges Südwestgrundstück (ca. 250 qm?
- Südwestterrasse + 2 Balkone
- 3 Vollgeschosse + Spitzboden, vollunterkellert
- Duplexparker (unter)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kachelofen
- Hobbyraum
- zentrale, idyllische Lage

Objekt

EG: Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, in der sich auch das separate WC befindet. Die vollausgestattete Küche und das ansprechend gestaltete Wohnzimmer mit dem Kachelofen befinden sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand.

OG: Die Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei nebeneinander liegende Zimmer mit separaten Zugängen auf den Südwestbalkon werden derzeit als Gästezimmer genutzt. Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer mit angenehmer Belichtung aufgrund der zwei Fenster.

DG: Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als eigenständige Einheit genutzt.
Die "Elternsuite" besticht durch den "Einlieger-Charakter" und verfügt außer einem gut dimensionierten Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einer Küche und einem zusätzlichen Schlafzimmer.

Keller: Im Kellerschoss finden Sie sowohl den Heizungsraum, als auch den großzügig geschnittenen Vorratsraum. Der Hobbyraum mit aktuell nicht im Betrieb befindlichen Kaminofen rundet dieses charmante Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 125,80 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja

Stichworte

Nutzfläche: 49,54 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
85551 Kirchheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot